2025咖啡馆租赁合同范本下载

2025咖啡馆租赁合同范本下载本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/地区）签订：出租人（以下简称“甲方”）：地址：联络方式：承租人（以下简称“乙方”）：地址：联络方式：鉴于甲方愿意将位于（城市/地区）的咖啡馆（以下简称“租赁物”）出租给乙方，乙方愿意承租该咖啡馆用于经营咖啡馆及相关商业活动，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物的基本情况1.1甲方出租的租赁物位于（城市/地区）（街道/路）号，建筑面积为平方米，具体位置详见附件1：租赁物位置图。租赁物的产权归属甲方，甲方保证其有权出租该租赁物，并保证租赁物在租赁期间内不会发生产权纠纷。1.2租赁物包括但不限于咖啡馆的建筑物、内部设施、设备及其他相关物品，具体详见附件2：租赁物清单。乙方在签署本合同前已对租赁物进行了实地考察，并确认其符合承租条件。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期届满后，乙方如需继续承租租赁物，应于租赁期满前个月向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。续租事宜双方另行协商并签订书面协议。第三条租金及支付方式3.1租金：乙方每月应支付的租金为人民币元（大写：元整）。3.2支付方式：乙方应于每月日前将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：户名：银行：账号：3.3乙方逾期支付租金的，应按日向甲方支付逾期租金的千分之一作为违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿造成的损失。第四条双方权利义务4.1甲方的权利义务：4.1.1甲方有权监督检查乙方的经营情况，确保乙方依法经营，不得从事任何违法活动。4.1.2甲方应保证租赁物的完好性，并在租赁期间内及时修复因自然老化或甲方原因导致的损坏。4.1.3甲方不得在租赁期间内单方面提高租金或增加任何额外费用，除非双方另有书面约定。4.2乙方的权利义务：4.2.1乙方有权在租赁物内合法经营咖啡馆及相关商业活动，并自负盈亏。4.2.2乙方应按时支付租金及相关费用，包括但不限于物业管理费、水电费、燃气费等。具体费用标准详见附件3：费用明细表。4.2.3乙方不得擅自改变租赁物的结构或用途，如需进行装修或改造，应提前向甲方提交书面申请，并获得甲方的书面同意。4.2.4乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得从事任何扰民或违法活动。第五条租赁物的使用与管理5.1乙方在使用租赁物时，应严格遵守相关安全规定，确保租赁物的安全使用。如因乙方原因导致租赁物损毁的，乙方应承担相应维修或赔偿责任。5.2乙方在租赁期间内不得将租赁物转租、转借或以其他形式转让给第三方。如需转租，应提前日以书面形式通知甲方并获得甲方的书面同意。5.3乙方应合理使用租赁物内的设施设备，如因乙方使用不当导致设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。第六条合同的变更与解除6.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。6.2如乙方因自身原因需提前解除合同，应提前日以书面形式通知甲方，并支付相当于个月租金的违约金。双方另有约定的除外。6.3如甲方因自身原因需提前解除合同，应提前日以书面形式通知乙方，并退还乙方已支付的押金及相关费用，赔偿乙方遭受的损失。第七条违约责任7.1任何一方未履行或未完全履行本合同约定义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿造成的损失。7.2乙方逾期支付租金达日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付未付租金及违约金。7.3乙方擅自改变租赁物用途或转租、转借租赁物的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。9.3本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：附件1：租赁物位置图附件2：租赁物清单附件3：费用明细表甲方（签字或盖章）：日期：