2025商业租赁合同范本标准版

2025商业租赁合同范本标准版本商业租赁合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人：联络方式：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人：联络方式：鉴于甲方为出租方，拥有合法的出租权利，乙方为承租方，有意承租甲方的商业用房，经双方友好协商，同意按照下列条款签订本合同：第一条租赁物描述1.1甲方出租给乙方的租赁物位于，具体位置为，以下简称“租赁物”。1.2租赁物的面积为平方米（以房管部门测量为准）。1.3租赁物的使用权范围以合同附件《租赁物平面图》为准，附件与本合同具有同等法律效力。第二条租赁用途2.1乙方承诺租赁物仅用于用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁物的用途。2.2乙方在租赁期间内，应遵守国家法律法规及租赁物所在区域的相关规定，合法经营。第三条租赁期限3.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。3.2租赁期届满后，双方可协商续租，续租事宜需另行签订书面合同。第四条租金及支付方式4.1租金标准为每月人民币元（大写：元整）。4.2租金支付方式为（现金/银行转账），乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户：账户名称：开户银行：账号：4.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按未付金额的‰向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。第五条租赁保证金5.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付租赁保证金人民币元（大写：元整）。5.2租赁保证金用于担保乙方履行本合同项下的义务。如乙方违反合同约定，甲方有权从租赁保证金中扣除相应损失，不足部分有权继续追偿。5.3租赁期届满且乙方无违约行为的，甲方应在日内将租赁保证金无息返还乙方。第六条双方权利义务6.1甲方权利义务6.1.1甲方应按合同约定向乙方提供租赁物，并保证租赁物处于可正常使用状态。6.1.2甲方有权对租赁物的使用进行监督，如发现乙方违反合同约定或国家法律法规，有权要求乙方改正或终止租赁。6.2乙方权利义务6.2.1乙方应按合同约定支付租金及相关费用，妥善使用租赁物，不得擅自改变租赁物结构或用途。6.2.2乙方有权在租赁期间内依法经营，不得从事任何违法活动。第七条费用承担7.1租赁期间，租赁物的水费、电费、燃气费、空调费（如有）、物业费等费用由乙方承担，乙方应按时缴纳相关费用。7.2租赁物的维修费用由甲方承担，但因乙方不当使用或人为损坏造成的维修费用由乙方承担。第八条租赁物的交付与收回8.1甲方应于租赁开始日前将租赁物及其附属设施交付给乙方，双方应进行书面签收。8.2租赁期届满或合同解除时，乙方应按合同约定时间将租赁物交还甲方，且不得损坏租赁物及其附属设施。如需留臥物品，应与甲方协商一致并另行签订书面协议。8.3乙方未按约定时间交还租赁物的，每逾期一日，应按月租金标准的%支付违约金。第九条合同的变更与解除9.1本合同的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。9.2在租赁期内，任何一方不得擅自解除合同，除非出现以下情形：9.2.1甲方未按合同约定提供租赁物；9.2.2乙方未按合同约定支付租金或相关费用，且在收到甲方催告后日内仍未支付；9.2.3乙方擅自改变租赁物用途或从事违法活动；9.2.4因不可抗力导致租赁物无法正常使用。9.3本合同解除后，双方应根据实际情况结算相关费用，乙方应按约定时间交还租赁物。第十条违约责任10.1任何一方未履行或未完全履行本合同项下的义务，均构成违约，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失。10.2除本合同另有约定外，违约方应按本合同约定的违约金标准承担违约责任，不足以弥补守约方损失的，应继续赔偿。第十一条争议解决11.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：授权代表签字：日期：年月