2025年度物业管理服务合同样本

2025年度物业管理服务合同样本正文本合同由以下双方于年月日在市区签订：甲方（物业服务委托方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：乙方（物业服务提供方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方向乙方委托物业管理服务，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规，双方经友好协商，达成如下合同：第一条合同双方及签订地点本合同双方为甲方和乙方，签订地点为。本合同条款对双方具有约束力，并自双方签字盖章之日起生效。第二条合同期限本合同期限为年，自年月日起至年月日止。合同期满后，双方可协商续签合同，续签事宜需另行签订书面协议。第三条物业管理服务内容乙方同意按照本合同约定，为甲方提供以下物业管理服务：共用部位及设施设备的维护与管理乙方负责甲方委托管理物业区域内共用部位及设施设备的日常维护与管理，包括但不限于房屋建筑的共用部位、共用设施设备（如电梯、水泵、消防设施等）、共用绿地、路灯、雕塑、道路、停车设施等。环境卫生服务乙方负责区域内公共区域的清洁卫生服务，包括但不限于道路清扫、垃圾桶清理、公共区域消毒等。秩序维护与安全服务乙方负责区域内公共秩序的维护，包括但不限于门岗服务、巡逻检查、安全监控、突发事件处理等。绿化养护服务乙方负责区域内公共绿地的绿化养护，包括但不限于绿化植物的种植、修剪、施肥、病虫害防治等。客户服务与便民服务乙方为甲方提供客户服务，包括但不限于投诉受理、报修服务、信息公告、钥匙管理等，并提供必要的便民服务。其他约定服务双方可另行约定其他物业管理服务内容，并作为本合同的补充协议。第四条双方权利义务甲方的权利义务：按时支付物业管理服务费用。提供乙方开展物业管理服务所必要的条件，包括但不限于物业服务用房、办公设施等。协助乙方管理区域内业主及其他使用人，维护物业管理秩序。监督乙方物业管理服务的履行情况，并提出合理建议。乙的权利义务：按照合同约定的内容和标准提供物业管理服务。定期向甲方提交物业服务报告，说明物业服务的履行情况。依法履行物业管理服务中的安全保障义务，及时处理区域内发生的突发事件。保守甲方及区域内业主的商业秘密及个人隐私。第五条物业管理服务费用及支付方式服务费用标准乙方按以下标准收取物业管理服务费用：（1）物业服务费：元/平方米/月；（2）其他费用：（如电梯费、垃圾处理费等）。费用构成物业管理服务费用包括但不限于乙方提供服务所需的人员费用、设备维护费用、清洁材料费用、绿化养护费用等。支付方式甲方应于每月日前以方式（银行转账、支票等）支付当月物业服务费用至乙方指定账户：开户名称：开户银行：账号：费用调整物业管理服务费用的调整应双方协商一致，并签订书面补充协议。第六条服务质量及标准乙方应按照《物业服务等级标准》（）提供相应等级的物业服务。乙方应建立完善的物业管理服务制度，确保服务的及时性和有效性。乙方应定期对物业区域内共用设施设备进行检查和维护，确保其正常运行。乙方应保证物业区域内环境卫生整洁，公共区域无明显垃圾、无异味。乙方应确保物业区域内秩序良好，及时处理突发事件，保障区域内人员及财产安全。第七条合同的变更、解除与终止合同变更双方协商一致，可以对本合同条款进行变更，并签订书面补充协议。合同解除在合同期限内，双方协商一致，可以解除本合同，并签订书面解除协议。如因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任。合同终止合同期满或双方协商一致终止合同后，乙方应向甲方移交全部物业管理档案资料，并退出物业管理区域。第八条违约责任甲方未按约定支付物业服务费用的，乙方有权要求甲方支付逾期费用，并按日收取滞纳金，标准为%。乙方未按约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失。任何一方违反合同约定，导致合同解除或终止的，违约方应赔偿守约方的全部损失。第九条争议解决因履行本合同发生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。第十条其他条款本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年月日乙方（盖