2025商铺租赁合同标准范本

2025商铺租赁合同标准范本本合同由以下双方于年月日在（city）签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人：联络方式：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人：联络方式：鉴于甲方为合法商铺所有权人，乙方希望承租该商铺用于商业经营活动，双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就商铺租赁事宜达成如下协议：第一条合同标的甲方将位于（详细地址，包括但不限于门牌号、楼层等）的商铺（以下简称“租赁商铺”）出租给乙方使用。租赁商铺的面积为平方米（㎡），房屋权属证明包括但不限于不动产权证书或其他合法权属文件，甲方保证对租赁商铺拥有合法的出租权。第二条租赁期限本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。若乙方在合同期满后希望继续租赁，应于合同期满前个月向甲方提出书面申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权，双方可另行协商签订续租合同。第三条租金及支付方式租金标准：乙方应向甲方支付的年租金为人民币元（大写：），租金按（月/季度/半年）支付，每期租金应于每期开始后个工作日内支付至甲方指定账户。甲方指定账户信息：开户名称：开户银行：账号：甲方有权根据市场情况在合同期内调整租金，但应提前日书面通知乙方，乙方有权在收到通知后日内选择接受或拒绝调整。若乙方选择拒绝，本合同自动终止，双方互不承担违约责任。第四条押金乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元（大写：），作为乙方履行本合同义务的保证。押金的使用范围包括但不限于乙方在租赁期间产生的违约金、赔偿金及因乙方原因导致的维修费用等。合同期满后，若乙方无违约行为且按时交还租赁商铺，甲方应全额退还押金（不计利息）。若因乙方原因导致甲方遭受损失，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分有权向乙方追偿。第五条双方权利与义务甲方的权利与义务：甲方应保证租赁商铺的合法性及使用权的完整性，确保租赁商铺在合同期内不被第三人主张权利。甲方应提供租赁商铺的权属证明及相关文件，配合乙方办理必要的经营证照。甲方有权对租赁商铺的使用情况及安全状况进行监督，乙方应予以配合。甲方应履行租赁商铺的维修义务，及时处理商铺及附属设施的日常维修问题，费用由甲方承担，但乙方因不当使用造成的损坏除外。乙方的权利与义务：乙方应按合同约定支付租金及相关费用，不得无故拖延或拒付。乙方应合理使用租赁商铺及其附属设施，不得进行违法活动或对商铺造成损坏。乙方有权在租赁商铺内依法开展经营活动，但应遵守相关法律法规及甲方的管理规定。乙方不得将租赁商铺转租、转借或改变用途，否则甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。第六条费用分担租赁期间，商铺的物业管理费、水费、电费、燃气费、供暖费等由乙方承担，乙方应按时缴纳并保存相关凭证。租赁商铺的维修费用：因商铺结构或附属设施的正常使用导致的损坏，由甲方承担维修费用；因乙方的不当使用或人为损坏导致的维修费用，由乙方承担。租赁期间的税费、保险费用等由甲方承担，如有其他未明确费用，双方可协商确定。第七条商铺的交还合同期满或本合同提前终止时，乙方应按时将租赁商铺交还甲方，并保证商铺处于正常使用状态。租赁商铺交还时，乙方应清除其在商铺内添加的任何物品，并将商铺恢复至甲方交付时的状态（合理损耗除外）。如乙方未按期交还商铺，每逾期一日，乙方应按日租金的%向甲方支付违约金，直至商铺实际交还为止。第八条合同的解除与终止双方协商一致，可以解除本合同。若甲方因商铺权属纠纷导致乙方无法正常使用，甲方应提前日书面通知乙方解除合同，并退还押金及未使用的租金，赔偿乙方遭受的直接损失。若乙方擅自转租、转借商铺或改变用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。若乙方未按期支付租金或相关费用超过日，甲方有权解除合同，并没收押金，要求乙方赔偿损失。第九条违约责任任何一方未履行或未完全履行合同义务的，应向守约方支付违约金，违约金为元或相当于个月租金的金额（具体按双方约定）。因违约导致的直接经济损失，违约方应予以赔偿，赔偿金额以实际损失为准。第十条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效。出租方（甲方）：地址：法定代表人：日期：年月日承租方（乙方）：地址