2025建筑工程承包合同详细范文

2025建筑工程承包合同详细范文第一条合同双方及工程概况本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/地区）签订：1.1发包方：名称：地址：法定代表人：联系方式：（以下简称“发包方”）1.2承包方：名称：地址：法定代表人：联系方式：（以下简称“承包方”）1.3工程概况：工程名称：工程地点：工程内容：承包范围：工程规模：质量要求：1.4合同价款：本工程合同价款为人民币元（大写：元整），详见合同附件《工程量清单》。1.5结算方式：本工程采用（固定总价/固定单价+签证/其他）结算方式，具体结算方式详见本合同第3.2条。第二条工期2.1开工日期：本工程计划开工日期为年月日。2.2竣工日期：本工程计划竣工日期为年月日，总工期为天。2.3工期顺延：因下列原因导致的工期延误，承包方有权要求顺延工期：不可抗力；发包方未能按时提供施工场地、施工条件或施工图纸；发包方要求变更设计或增加工程量；发包方未能按约定支付工程款，导致施工无法进行；其他非承包方原因造成的停工。2.4工期罚款：若承包方无正当理由导致工期延误，每延误一天，承包方应向发包方支付合同总价款的%作为违约金。第三条工程款及支付方式3.1合同价款：本合同总金额为人民币元（大写：元整），其中包含人工费、材料费、机械费等所有费用。3.2工程款支付：工程款按以下方式支付：合同签订后，发包方支付合同价款的%作为预付款；工程主体结构完成，发包方支付合同价款的%；工程竣工验收合格后，发包方支付合同价款的%；余下%作为工程质量保证金，待工程交付使用满年后无质量问题，发包方一次性支付。3.3工程款发票：承包方在每次收取工程款时，应向发包方提供合法有效的增值税专用发票。第四条工程质量与验收4.1质量标准：本工程应符合国家、地方颁发的建筑工程质量标准及设计文件要求，详见合同附件《质量标准》。4.2验收程序：隐蔽工程验收：承包方应在隐蔽工程隐蔽前通知发包方进行验收，未经发包方验收合格，承包方不得继续施工；分部工程验收：承包方应在分部工程完成后通知发包方进行验收，验收不合格的，承包方应立即整改；竣工验收：承包方应在工程完工后向发包方提交竣工验收报告，并组织相关部门进行验收。4.3质量保修：本工程质量保修期为年，自工程交付使用之日起计算。保修期内，承包方应免费修复因施工质量原因导致的工程缺陷。第五条双方权利与义务5.1发包方权利与义务：5.1.1权利：监督检查工程质量和进度；要求承包方按合同约定进行施工；变更设计并书面通知承包方；按合同约定支付工程款；接收工程并进行验收。5.1.2义务：按合同约定提供施工场地、施工条件和施工图纸；按时支付工程款；协调处理施工场地周围的关系；参与工程验收。5.2承包方权利与义务：5.2.1权利：要求发包方按合同约定提供施工条件；按合同约定获得工程款；要求发包方及时验收工程；享有合法的工程价款优先权。5.2.2义务：按合同约定工期完成施工任务；按质量标准完成施工任务；按时提供施工图纸和资料；做好施工现场的安全管理工作；妥善保管施工材料和设备。第六条安全施工责任6.1安全施工：承包方应确保施工现场的安全，采取有效措施预防安全事故的发生。若发生安全事故，承包方应立即通知发包方，并按相关法律法规和程序进行处理。6.2安全责任：承包方对其施工人员的安全负责；发包方对施工现场的安全负有监督责任；若因承包方原因发生安全事故，承包方应承担相应责任。6.3保险：承包方应为施工人员购买意外伤害保险，并为施工机械设备购买保险。保险费用已包含在合同价款中。第七条违约责任7.1承包方违约责任：7.1.1工期延误：每延误一天，承包方应支付合同总价款%的违约金；7.1.2质量不达标：承包方应无条件返工或修复，费用由承包方承担；7.1.3未经发包方同意擅自停工：承包方应承担造成的损失；7.1.4拖延工程款：承包方应按日支付未付工程款的%作为违约金。7.2发包方违约责任：7.2.1未按期支付工程款：发包方应按日支付未付工程款的%作为违约金；7.2.2未按期提供施工条件：发包方应相应顺延工期；7.2.3拒绝验收：发包方应承担造成的损失。第八条合同的变更与解除8.1合同变更：如需变更合同条款，双方应协商一致并签订书面补充协议。8.2合同解除：如发生以下情况，任一方有权解除合同：另一方严重违约，且在收到书面通知后7日内未予纠正；因不可抗力导致合同无法履行。8.3解除程序：一方要求解除合同的，应书面通知对方，并在通知中说明解除理由。第九条争议解决9.1争议解决方式：如本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可向工程所在地人民法院提起诉讼。9.2适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第十条附则10.1合同份数：本合同一式份，双方各执份，具有同等法律效力。10.2合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.3补充协议：本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.4其他：（如有其他约定，可处填写）（签署页）发包方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年