铺位租合同协议书模板

铺位租合同协议书模板

铺位租赁合同甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方铺位事宜达成如下协议：一、铺位基本情况1.甲方将位于____________________（具体地址）的铺位出租给乙方使用，该铺位建筑面积为______平方米。2.该铺位的用途为________________（如商业经营、办公等），乙方应按约定用途使用铺位。二、租赁期限、租金及押金1.租赁期限租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。租赁期满，乙方应如期交还铺位。乙方如续租，须于租赁期满前______个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，重新签订租赁合同。2.租金租金标准为每月人民币______元（大写：______________________元整）。租金支付方式为______（如按月、按季、按半年支付等），乙方应在每个支付周期开始前______天向甲方支付租金。3.押金乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币______元（大写：______________________元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还乙方。三、双方的权利和义务1.甲方权利义务-甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。-甲方应在本合同约定的交付日期前，将符合使用条件的铺位交付给乙方。-甲方应保证所提供铺位的建筑结构和设施设备符合正常使用要求，负责对铺位及其附属设施设备的正常维护，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。-租赁期间，甲方如需转让该铺位，应提前______个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。2.乙方权利义务-乙方有权按照本合同约定使用铺位及其附属设施设备。-乙方应按照本合同约定的用途合理使用铺位，不得擅自改变铺位结构或用途。如因经营需要确需对铺位进行装修或改造，须事先征得甲方书面同意，并不得破坏铺位的主体结构。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方应将铺位恢复原状，但甲方同意保留的除外。-乙方应按时支付租金、押金及其他应由乙方承担的费用，如水电费、物业费等。-乙方应妥善保管和合理使用铺位及其附属设施设备，如因乙方使用不当或人为造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。-未经甲方书面同意，乙方不得将铺位转租给第三方。四、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回铺位，并没收押金：-未经甲方书面同意，擅自改变铺位用途的；-未经甲方书面同意，擅自将铺位转租给第三方的；-拖欠租金或其他费用累计达______天以上的；-利用铺位从事违法活动的。五、违约责任1.若甲方未按本合同约定交付铺位或未履行其他义务，应按照租金总额的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照应付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付应付租金及违约金。3.若一方违反本合同约定提前解除合同，应按照租金总额的______%向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。六、争议解决本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲