茶园租赁合同协议书范本

茶园租赁合同协议书范本

茶园租赁合同协议书出租方（以下简称甲方）：____________________身份证号码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________承租方（以下简称乙方）：____________________身份证号码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方茶园事宜达成如下协议：一、茶园基本情况1.甲方将位于____________________（具体地址）的茶园出租给乙方使用，茶园面积为______亩，四至界限为东至______，西至______，南至______，北至______。2.茶园内现有茶树品种为______，树龄约为______年，茶园内配套设施包括但不限于灌溉系统、看护房______间（面积为______平方米）等。二、租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满，乙方应如期交还茶园及相关设施。乙方如续租，须于期满前______个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：每年租金为人民币______元（大写______元整）。2.支付方式：乙方应在每年______月______日前将当年租金一次性支付给甲方。甲方应在收到租金后______日内向乙方出具收款凭证。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取租金。2.甲方应保证所提供茶园的合法性及相关权益的完整性，确保乙方在租赁期间能够正常使用茶园。3.甲方应向乙方提供茶园的相关资料，包括但不限于茶园土地权属证明、茶树种植情况等。4.在租赁期间，甲方应协助乙方处理与茶园周边村民或相关部门的关系，为乙方的生产经营活动提供必要的便利条件。5.租赁期间，甲方不得随意干涉乙方对茶园的正常生产经营管理活动，但有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方合理使用茶园及相关设施。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本协议约定的用途使用茶园及相关设施，自主开展茶叶种植、生产、经营等活动。2.乙方应按照本协议约定按时足额支付租金。3.乙方应合理使用茶园及相关设施，不得擅自改变茶园用途，不得对茶园及设施造成损坏。如因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方在租赁期间应遵守国家法律法规及当地的相关规定，依法经营，照章纳税，承担因生产经营活动产生的一切费用和责任。5.乙方应妥善保护茶园生态环境，合理使用农药、化肥等，不得进行掠夺性经营。6.未经甲方书面同意，乙方不得将茶园转租给第三方。五、茶园的维护与改造1.乙方应负责茶园的日常维护和管理，包括茶树的修剪、施肥、病虫害防治等工作，确保茶园的正常生产。2.乙方如需对茶园进行改造或增添设施，应提前书面通知甲方，并经甲方同意。改造或增添设施的费用由乙方承担，租赁期满后，乙方增添的可移动设施由乙方自行处理；不可移动设施归甲方所有，但甲方应给予乙方适当补偿，补偿金额由双方协商确定。六、违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应承担因此给甲方造成的损失。2.若甲方未按照本协议约定提供茶园或相关设施，或干涉乙方正常生产经营活动，导致乙方无法正常使用茶园的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金，甲方应按照租金总额的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.若一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的损失。七、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本协议。2.因不可抗力或政府征收、拆迁等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行的，双方可协商解除本协议，互不承担违约责任。因征收、拆迁获得的补偿款，按照相关法律法规及政策规定进行分配。八、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/