房东委托租房合同协议书

房东委托租房合同协议书

房东委托租房合同协议书甲方（委托方、房东）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址，包括详细的门牌号等信息]（以下简称“该房屋”）的房屋一套，有意出租该房屋，并愿意委托乙方办理相关租赁事宜，乙方具备从事房屋租赁代理业务的资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、委托事项1.甲方委托乙方以乙方的名义为甲方寻找合适的租客，与租客洽谈租赁事宜，并代表甲方与租客签订房屋租赁合同。2.乙方负责处理与房屋租赁相关的日常事务，包括但不限于房屋的日常维护、租客的入住与退房手续办理、租金及押金的代收代付等。二、委托期限本委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。委托期限届满前，双方如无异议，则本协议自动延续[延续时长]。若任何一方希望终止委托关系，需提前[提前通知时长]书面通知对方。三、租金及支付方式1.双方约定该房屋的租金为每月人民币[租金金额]元（大写：[大写租金金额]元整）。租金支付方式为[具体支付方式，如押一付三，每月提前[X]天支付下一期租金等]。2.乙方应在收到租客支付的租金及押金后[X]个工作日内，将租金扣除相关费用（如有）后支付至甲方指定的银行账户。押金在租客退房且房屋无损坏及其他费用拖欠的情况下，乙方应在[X]个工作日内无息退还租客。四、甲方权利与义务1.权利-有权了解房屋租赁情况及租金收取情况。-对乙方的代理行为进行监督，提出合理的意见和建议。-在委托期限内，有权根据市场情况调整租金价格，但应提前[X]天书面通知乙方。2.义务-向乙方提供真实、有效的房屋产权证明文件及本人身份证明文件。-保证该房屋不存在任何产权纠纷及抵押、查封等限制交易的情况，确保乙方能够正常开展租赁业务。-承担因房屋本身质量问题导致的维修责任，但因租客使用不当造成的损坏除外。在接到乙方关于房屋维修的通知后，应及时进行维修或委托乙方进行维修，相关费用由甲方承担。五、乙方权利与义务1.权利-按照本协议约定，在委托权限内自主开展房屋租赁业务。-根据市场行情和实际情况，合理确定房屋的租赁价格及租赁条件，但需提前告知甲方并取得甲方书面同意。-按照本协议约定，收取相关服务费用（如有）。2.义务-以专业、负责的态度为甲方寻找合适的租客，积极推广该房屋，确保房屋能够尽快出租。-对租客的身份信息、信用状况等进行严格审核，确保租客的合法性和可靠性。-妥善保管甲方提供的房屋钥匙及相关物品，不得擅自使用或转借他人。-定期向甲方汇报房屋租赁情况，包括租客信息、租金收取情况等。-协助甲方处理与租客之间的纠纷，维护甲方的合法权益。六、服务费用1.乙方为甲方提供房屋租赁代理服务，甲方应向乙方支付服务费用。服务费用的标准为[具体服务费用金额或计算方式，如首月租金的[X]%]。2.服务费用的支付方式为[支付时间及方式，如在签订房屋租赁合同后[X]个工作日内支付]。七、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未向乙方提供真实、有效的文件或隐瞒房屋产权纠纷等情况，导致乙方无法正常开展租赁业务或给乙方及租客造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若乙方违反本协议约定，未按照规定时间支付租金或擅自改变租金价格、租赁条件等，应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.若因乙方原因导致租客的合法权益受到损害，乙方应承担相应的赔偿责任。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字