租房协议书和合同不一致

租房协议书和合同不一致

租房协议书与合同不一致问题处理协议甲方（房东）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（租客）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲乙双方就[房屋地址]的租赁事宜分别签订了租房协议书与租赁合同，但出现两者内容不一致的情况，为妥善解决该问题，经双方友好协商，达成如下协议：不一致内容的确认经双方共同核对，确认租房协议书与租赁合同中存在不一致的条款主要包括但不限于以下方面：1.租金及支付方式：租房协议书中约定租金为每月______元，支付方式为每______支付一次；租赁合同中约定租金为每月______元，支付方式为每______支付一次。2.租赁期限：租房协议书中租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止；租赁合同中租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.押金条款：租房协议书中约定乙方需向甲方支付押金______元；租赁合同中约定乙方需支付押金______元。不一致内容的处理原则1.双方一致同意，以双方在本协议中重新协商确定的内容为准，取代租房协议书与租赁合同中相应的不一致条款。2.若本协议未涉及的其他条款，租房协议书与租赁合同的内容一致且不违反法律法规强制性规定的，继续有效，双方应继续履行。重新协商确定的条款1.租金及支付方式-乙方每月应向甲方支付租金______元。-租金支付方式为：乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的银行账户（账户信息：开户银行______，账户名______，账号______）。2.租赁期限-租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。-租赁期满，乙方应如期交还房屋。如乙方有意续租，须在租赁期满前______个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，重新签订租赁合同。3.押金条款-乙方需向甲方支付押金______元。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如有）后，押金应无息退还给乙方。违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按时提供房屋或擅自提高租金等，应按照租金总额的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付租金、未经甲方同意擅自改变房屋结构或用途等，应按照租金总额的______%向甲方支付违约金，甲方有权解除合同并收回房屋，乙方应承担因此给甲方造成的损失。争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_______