租房合同书是不是协议书

租房合同书是不是协议书

租房合同书甲方（出租方）：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有房屋一套，愿意出租给乙方使用；乙方希望承租该房屋，经双方友好协商，达成如下协议：一、租赁房屋基本情况甲方将位于__________________（房屋具体地址），建筑面积为______平方米的房屋出租给乙方使用。该房屋现有装修及设施、设备情况详见附件（如有）。二、租赁期限、用途1.租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方应如期交还房屋。2.用途：乙方租赁该房屋仅作为______（居住/办公等具体用途）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。三、租金及押金1.租金：该房屋租金为每月人民币______元（大写：______元整）。租金支付方式为______（如：每月支付/每季度支付等），乙方应在每个支付周期开始前______天向甲方支付租金。2.押金：乙方应向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、其他费用1.乙方在租赁期间需承担下列费用：水费、电费、燃气费、物业费、______（如有其他费用需明确列出）等，具体费用按照相关部门规定及实际使用量结算。2.甲方负责承担房屋的正常维修费用（因乙方使用不当造成的损坏除外）。五、房屋修缮与使用1.租赁期间，甲方应保证房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全状态。乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，如发现损坏应及时通知甲方。2.未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行装修、改造或增设他物。如乙方确需进行装修，应事先提交装修方案给甲方，经甲方同意后方可施工。装修费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，装修部分归甲方所有（另有约定的除外）。六、合同的变更、解除与终止1.经双方协商一致，可以变更或解除本合同。2.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同并收回房屋：-未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借他人的；-擅自改变房屋用途或损坏房屋结构，经甲方通知后在合理期限内仍未修复或改正的；-拖欠租金累计达______天以上的；-利用房屋从事违法活动的。3.租赁期满，本合同自然终止。七、违约责任1.若甲方未按本合同约定提供房屋或在租赁期间擅自提高租金等违约行为，应向乙方支付违约金人民币______元（大写：______元整），并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按本合同约定支付租金、擅自改变房屋用途、损坏房屋设施等违约行为，应向甲方支付违约金人民币______元（大写：______元整），并承担相应的赔偿责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______________