加油站合同协议书

加油站合同协议书

甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[加油站具体地址]的加油站（以下简称“该加油站”），具备合法经营资质和相关设施设备；乙方有意租赁该加油站开展经营活动，双方经友好协商，就加油站租赁事宜达成如下协议：一、租赁标的甲方将该加油站整体出租给乙方，包括但不限于加油站的土地使用权、地上建筑物、附属设施设备（如加油机、储油罐、消防设备等，具体清单见附件）以及相关经营资质（如《成品油零售经营批准证书》《危险化学品经营许可证》等）。二、租赁期限租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方应如期将加油站及相关设施设备、经营资质等交还甲方。如乙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：每年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付首年租金的[X]%作为定金；在正式接管加油站前，支付首年剩余租金。此后每年租金应在上一年度租赁期限届满前[X]个月支付完毕。租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、双方权利与义务1.甲方权利与义务-有权按照本合同约定收取租金。-保证该加油站的土地、建筑物及附属设施设备的合法性，确保乙方在租赁期间能够正常使用。提供相关产权证明及经营资质文件的复印件，并协助乙方办理与经营相关的手续（费用由乙方承担）。-在租赁期间，负责加油站的土地使用税、房产税等应由甲方承担的税费。-在乙方正常经营过程中，不得干涉乙方的合法经营活动，但有权对乙方的经营行为进行监督，确保乙方遵守国家法律法规及相关行业规定。-租赁期满或合同解除后，有权收回加油站及相关设施设备、经营资质等。2.乙方权利与义务-有权在租赁期限内按照本合同约定使用该加油站及相关设施设备、经营资质，自主开展合法的经营活动。-按照本合同约定按时足额支付租金。-负责加油站日常经营管理所需的费用，包括但不限于水电费、员工工资、设备维护保养费、成品油采购费等，并承担因经营活动产生的各项税费（除本合同约定由甲方承担的税费外）。-负责加油站设施设备的日常维护保养，确保其正常运行。如因乙方原因造成设施设备损坏或灭失，乙方应负责修复或赔偿。租赁期满或合同解除时，应保证设施设备完好无损，能正常使用（合理损耗除外）。-严格遵守国家有关加油站经营的法律法规及行业规范，合法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方违法经营导致的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担。-未经甲方书面同意，乙方不得擅自将加油站转租给第三方，不得擅自改变加油站的用途或对其进行重大改造。如需进行改造或装修，应提前书面通知甲方，并提交改造方案，经甲方书面同意后方可实施。改造或装修费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除时，乙方应将改造或装修部分无偿归甲方所有（双方另有约定的除外）。五、合同的变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。2.在租赁期间，若因不可抗力或政府规划、政策调整等原因导致本合同无法继续履行或需要变更的，双方应协商解决，互不承担违约责任。因上述原因给乙方造成损失的，甲方应根据实际情况给予乙方适当补偿。3.若乙方逾期支付租金超过[X]日，或者违反本合同约定的其他主要义务，经甲方书面通知后[X]日内仍未改正的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金（违约金为拖欠租金金额的[X]%）。乙方应在合同解除后[X]日内腾空加油站，交还甲方。4.若甲方违反本合同约定，不履行其主要义务，影响乙方正常经营，经乙方书面通知后[X]日内仍未改正的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金，赔偿乙方因此遭受的损失。六、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方因此遭受的损失，违约方还应承担赔偿责任。2.如因一方违约导致本合同无法履行或提前解除，违约方应承担对方因此遭受的全部经济损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商