2025标准沿街店铺租赁合同范本

2025标准沿街店铺租赁合同范本XX本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（city）签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：身份/统一社会信用代码：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：身份/统一社会信用代码：联系方式：鉴于甲方拥有位于（city）（具体地址）的沿街店铺（以下简称“租赁物”）的合法所有权，乙方希望租赁该店铺用于（具体用途，如“商业经营活动”）。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物及用途1.1甲方同意将租赁物出租给乙方，租赁物的具体位置为：中华人民共和国（city）（具体地址），包括但不限于（具体描述，如“建筑面积为平方米的沿街商铺”）。1.2乙方承租租赁物的用途为：（具体用途，如“经营品牌或类别的商品/服务”）。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。1.3乙方在租赁期间内，应当遵守国家及地方的相关法律法规，并确保租赁物的使用符合规划、消防、卫生、环保等要求。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期届满后，乙方如需继续租赁租赁物，应当在租赁期届满前个月向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。2.3本合同届满后，双方未达成续租协议的，本合同自动终止，乙方应当在租赁期届满之日起日内将租赁物完好无损地交还甲方。第三条租金及支付方式3.1乙方应当向甲方支付的租金为每月人民币元（大写：元整）。3.2租金支付方式为：（如“按月支付”），乙方应当在每月日前将当月租金支付至甲方指定账户：开户名称：开户银行：银行账户：3.3甲方有权根据市场行情及租赁物周边租金水平的变化，对租金进行合理调整，调整后的租金标准应当提前日书面通知乙方。乙方应当在收到通知后日内书面确认，如乙方未在规定期限内提出异议，则视为乙方接受调整后的租金标准。3.4如乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应当向甲方支付逾期租金的%作为违约金，逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿造成的损失。第四条押金4.1乙方应当在本合同签订之日向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。4.2在租赁期限内，乙方未发生任何违约行为的，甲方应当在租赁期届满之日起日内将押金本金无息退还乙方。4.3如乙方在租赁期间内发生违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额用以抵扣乙方应当承担的违约金或其他损失，押金不足以抵扣的，甲方有权向乙方追偿。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务5.1.1甲方应当按照本合同约定，按时将租赁物交付乙方使用。5.1.2甲方有权对租赁物的使用情况进行监督检查，确保乙方按照约定的用途使用租赁物。5.1.3甲方应当在租赁期间内，完成租赁物的大型修缮工作，确保租赁物的主体结构安全。5.1.4甲方不得在租赁期间内将租赁物另行出租给第三方，或者将租赁物设定任何形式的权利负担。5.2乙方的权利与义务5.2.1乙方应当按照本合同约定，按时支付租金及其他应当支付的费用。5.2.2乙方应当合理使用租赁物及附属设施，并负责租赁物的日常维护和维修工作。如因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应当承担维修费用或赔偿损失。5.2.3乙方不得在租赁物内存放危险物品、从事违法活动或者进行其他可能对租赁物及周边环境造成损害的行为。5.2.4乙方不得擅自将租赁物转租、转借或者与他人合用，如需转租，应当提前日以书面形式征得甲方书面同意。5.2.5乙方应当按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途。第六条合同的变更与解除6.1经甲乙双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。6.2除本合同另有约定外，任何一方不得单方面变更或解除本合同。如因一方的违约行为导致合同解除的，违约方应当赔偿给对方造成的损失。6.3在租赁期间内，如因不可抗力因素导致租赁物无法继续使用的，双方可协商解除本合同，且互不承担违约责任，甲方应当将押金本金无息退还乙方，双方互不追究责任。6.4如因城市规划、征收、拆迁等不可抗力因素导致租赁物灭失的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，甲方应当将押金本金无息退还乙方。第七条违约责任7.1乙方有下列行为之一的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失：7.1.1乙方未按约定支付租金，逾期超过日的；7.1.2乙方擅自改变租赁物的用途的；7.1.3乙方擅自转租、转借租赁物或者与他人合用租赁物的；7.1.4乙方利用租赁物进行违法活动的；7.1.5乙方不履行维修义务，导致租赁物严重损坏的。7.2甲方有下列行为之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失：7.2.1甲方未按约定交付租赁物的；7.2.2甲方擅自提高租金标准的；7.2.3甲方违反本合同约定，将租赁物另行出租或者设定权利负担的；7.2.4甲方不履行修缮义务，导致租赁物无法正常使用超过日的。7.3任何一方因违约行为导致本合同解除的，违约方应当向守约方支付违约金人民币元（大写：元整），并且赔偿造成的实际损失。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的一切争议，双方应当友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。9.3本合同一式