2025西安购房合同范本3

2025西安购房合同范本XX本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在陕西省西安市签订：买受人（以下简称“甲方”）：姓名：身份码：联系方式：地址：出卖人（以下简称“乙方”）：名称：法定代表人：身份码/统一社会信用代码：联系方式：地址：鉴于乙方为位于陕西省西安市区路号的房产（以下简称“该房屋”）的所有权人，乙方同意将其合法拥有的该房屋出售给甲方；甲方愿意购买该房屋。双方依据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋位于陕西省西安市区路号，房地产权证号为：，建筑面积为平方米，套内面积为平方米。1.2该房屋的权属状况：（无抵押/有抵押，抵押权人：）。1.3该房屋的用途为：（住宅/商业/办公等），规划用途为：。第二条房屋价格2.1甲乙双方同意该房屋的总购房款为人民币元（大写：）整。2.2甲乙双方同意，购房款的支付方式为：（一次性支付/分期支付/按揭贷款）。具体支付方式及时间为：一次性支付：甲方应于年月日前将全部购房款支付至乙方指定账户。分期支付：首期购房款人民币元（大写：）应于年月日前支付，剩余购房款人民币元（大写：）应于年月日前支付完毕。按揭贷款：甲方应于本合同签订之日起日内向银行申请按揭贷款，银行放款时间以银行规定为准。第三条房屋的交付3.1乙方应于年月日前将该房屋交付给甲方使用。交付条件为：该房屋已取得《建筑工程竣工验收备案表》；该房屋已符合相关法律法规规定的交付标准；该房屋不存在影响甲方正常使用的情况。3.2交付时，双方应签署《房屋交接单》，并共同查验房屋状况。若发现房屋存在损坏或与合同约定不符的情况，双方应协商解决。3.3乙方应于交付时将该房屋的钥匙及相关资料（包括但不限于《不动产权证书》《购房发票》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》等）移交给甲方。第四条权属登记4.1甲乙双方应共同配合办理该房屋的权属转移登记手续。乙方应于年月日前将该房屋的《不动产权证书》交付给甲方，并协助甲方办理过户手续。4.2甲方应于本合同签订之日起日内向西安市不动产登记中心提交权属转移登记申请，乙方应予以配合。4.3因乙方原因导致权属转移登记迟延的，乙方应承担相应的责任。第五条双方权利义务5.1甲方的权利义务：按时支付购房款；配合乙方办理权属转移登记手续；按照约定接收房屋；严格按照规划用途使用房屋。5.2乙方的权利义务：按时交付房屋；协助甲方办理权属转移登记手续；保证该房屋在交付时不存在权利纠纷；按照约定提供相关资料。第六条违约责任6.1甲方违约责任：若甲方未按约定支付购房款，每逾期一日，甲方应按未付购房款的‰向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应赔偿乙方遭受的损失。6.2乙方违约责任：若乙方未按约定交付房屋，每逾期一日，乙方应按已付购房款的‰向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方遭受的损失。若乙方未按约定办理权属转移登记手续，每逾期一日，乙方应按已付购房款的‰向甲方支付违约金。第七条不可抗力7.1因不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同内容。7.2不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。第八条合同的变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。8.2若甲方或乙方违约，导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。第九条争议解决9.1本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成，可向西安市有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。（以下为签署部分）甲方（签字）：签署日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：签署日期：年月日见证方（若有）：见证人（签字）：