2025年上海租房合同范本

2025年上海租房合同范本合同编号：甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一章房屋基本情况第一条甲方出租的房屋位于上海市区路弄号室，以下简称“该房屋”。该房屋的产权证号为，房屋用途为，建筑面积为平方米。第二条该房屋的现有装修、设备及附属设施详见本合同附件《房屋交接清单》。甲方保证该房屋权属清晰，无任何纠纷，且未设置抵押、质押或其他权利限制。第二章租赁期限第三条该房屋的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。第四条租赁期届满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。乙方如需续租，应于租赁期届满前日以书面形式向甲方提出申请，经甲方同意后，双方可签订新的租赁合同。第三章租金及支付方式第五条该房屋的月租金为人民币元（大写：元整），租金按（月/季度/半年）支付，支付方式为（银行转账/现金/支票），甲方指定收款账户为，开户银行为，账号为。第六条乙方应于每期租金到期前日支付下一期租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按日租金的%向甲方支付违约金。第七条租金支付日期为，具体为每月日或每季度日，双方确认无误。第四章押金第八条乙方应于签订本合向甲方支付押金人民币元（大写：元整），作为乙方履行本合同义务的保证。第九条押金不计利息，租赁期届满且乙方无任何违约行为时，甲方应于日内将押金全额退还乙方。第十条若乙方在租赁期间有违约行为，甲方可从押金中扣除相应违约金，剩余部分退还乙方；不足部分，甲方有权向乙方追偿。第五章双方权利义务第十一条甲方权利义务甲方应按约定时间将该房屋交付乙方使用，并保证房屋及附属设施处于可正常使用状态；甲方有权监督乙方对房屋的使用情况，乙方如违反约定使用房屋，甲方有权要求乙方改正或终止合同；甲方不得擅自提高租金或在租赁期内增加其他费用；甲方应按时处理乙方提出的合理维修请求。第十二条乙方权利义务乙方应按约定支付租金及押金，并合理使用该房屋及附属设施；乙方不得转租、转借该房屋，不得擅自改变房屋用途或结构，不得在房屋内从事非法活动；乙方应按时支付水、电、燃气、宽带、物业等费用，并承担逾期支付的违约责任；乙方应爱护房屋及设施设备，如因使用不当造成损坏，应及时修复或赔偿；乙方应遵守物业管理规定，维护居住环境的整洁与安全。第六章房屋维修第十三条房屋及附属设施的日常维护由乙方负责，费用由乙方承担。若因乙方使用不当或人为损坏导致维修，费用由乙方承担。第十四条房屋发生重大维修需要时，甲方应承担维修费用，但乙方应配合并协助维修工作。第十五条在租赁期间，若因房屋质量问题导致乙方无法正常使用，甲方应承担修复责任，并相应减免租金或延长租赁期限。第七章转租第十六条未经甲方书面同意，乙方不得转租、转借该房屋或允许他人以任何方式使用该房屋。第十七条经甲方书面同意的转租，乙方应与次承租人签订书面转租合同，并向甲方支付租金差额或其他约定费用。第八章违约责任第十八条任何一方未履行本合同约定的义务，视为违约，违约方应向守约方支付违约金人民币元（大写：元整）。第十九条乙方逾期支付租金或押金超过日的，甲方有权解除合同，收回该房屋，并要求乙方赔偿损失。第二十条乙方擅自转租、改变房屋用途或从事非法活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。第二十一条房屋因乙方使用不当或人为损坏导致无法正常使用时，甲方有权要求乙方修复或赔偿。第二十二条租赁期未满，甲方提前收回房屋或乙方提前退租的，应提前日书面通知对方，并支付对方相当于个月租金的违约金。第九章合同解除第二十三条双方协商一致，可以解除本合同。第二十四条有下列情形之一的，甲方有权解除合同：乙方未按约定支付租金超过日的；乙方擅自改变房屋用途或转租、转借的；乙方利用房屋进行非法活动的。第二十五条有下列情形之一的，乙方有权解除合同：甲方未按约定交付房屋超过日的；甲方所提供之房屋或设施存在重大缺陷，严重影响乙方正常使用的。第二十六条合同解除后，双方应按本合同约定办理房屋交接手续，结清各项费用。第十章争议解决第二十七条本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十一章其他条款第二十八条本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十九条本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。第三十条本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（出租方）签字：身份：联系方式：签订日期：年月日乙方（承租方）签字：身份：联系方式：