2025年安居型住房施工合同履约验收合同

2025年安居型住房施工合同履约验收合同甲方（建设单位）：单位名称：[甲方单位全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方单位地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（施工单位）：单位名称：[乙方单位全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方单位地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方就[安居型住房项目名称]签订了施工合同（合同编号：[施工合同编号]），为确保乙方按照合同约定全面履行义务，顺利完成工程建设并达到验收标准，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，特订立本履约验收合同。一、工程概况1.工程名称：[安居型住房项目名称]2.工程地点：[具体地理位置]3.工程内容：包括但不限于建筑工程、装饰装修工程、安装工程（给排水、电气、消防等）、室外工程（道路、绿化等），具体以施工图纸和施工合同约定为准。4.工程规模：[建筑面积、层数等具体规模指标]5.合同工期：计划开工日期为[开工日期]，计划竣工日期为[竣工日期]，总日历天数[工期天数]天。二、验收依据1.国家和地方有关建设工程的法律、法规、规范、标准和技术规程，包括但不限于《建筑工程施工质量验收统一标准》《建筑地基基础工程施工质量验收规范》《混凝土结构工程施工质量验收规范》等。2.甲乙双方签订的施工合同（合同编号：[施工合同编号]）及其附件，包括施工图纸、技术要求、工程量清单等。3.设计文件，包括初步设计、施工图设计等经相关部门审查通过的文件。4.建设工程质量检验评定标准和办法，以及相关的质量验收记录和报告。三、验收内容（一）工程实体质量验收1.地基与基础工程-检查地基承载力是否符合设计要求，地基处理是否符合施工规范和设计文件的规定。-基础工程的混凝土强度、钢筋数量、规格、锚固长度等是否符合设计和规范要求。-基础的轴线位置、标高、尺寸偏差是否在允许范围内。-地下室防水工程是否有渗漏现象，防水层的施工质量是否符合标准。2.主体结构工程-混凝土结构的外观质量是否符合要求，有无蜂窝、麻面、露筋等缺陷。-钢筋的连接方式、接头位置、数量等是否符合设计和规范规定。-砌体结构的组砌方式、灰缝厚度、拉结筋设置等是否符合要求。-主体结构的垂直度、平整度偏差是否在允许范围内。3.装饰装修工程-墙面、地面、顶棚的装饰材料品种、规格、质量是否符合设计要求。-装饰装修工程的施工工艺是否符合规范标准，表面平整度、垂直度、阴阳角方正度等偏差是否在允许范围内。-门窗的品种、规格、性能是否符合设计要求，安装是否牢固、密封性能是否良好。-卫生间、厨房等有防水要求的房间地面是否有渗漏现象，防水层的施工质量是否符合标准。4.屋面及防水工程-屋面防水卷材或涂料的品种、规格、质量是否符合设计要求，防水层的施工工艺是否符合规范标准。-屋面排水坡度是否符合设计要求，排水系统是否畅通，有无积水现象。-女儿墙、天沟、檐沟等部位的防水处理是否符合要求，有无渗漏现象。5.安装工程-给排水工程的管道材质、规格、连接方式是否符合设计要求，管道安装是否牢固、坡度是否符合规定。-卫生洁具的品种、规格、质量是否符合设计要求，安装是否平整、牢固，排水通畅。-电气安装工程的电线电缆型号、规格、敷设方式是否符合设计要求，配电箱、开关、插座等安装是否规范，接地系统是否可靠。-消防工程的消防设施设备的品种、规格、性能是否符合设计要求，安装是否正确，运行是否正常。-通风与空调工程的风道制作、安装质量是否符合要求，设备的型号、规格、性能是否符合设计要求，运行是否正常。（二）工程资料验收1.施工图纸会审记录、设计变更通知、工程洽商记录等设计文件变更资料。2.工程施工组织设计、施工方案及审批文件。3.工程原材料、构配件、设备的质量证明文件、检验报告、复试报告等质量保证资料。4.隐蔽工程验收记录、分项工程质量验收记录、分部工程质量验收记录等施工过程质量验收资料。5.工程质量检验评定资料，包括混凝土试块、砂浆试块等强度试验报告。6.工程竣工图，包括建筑、结构、给排水、电气等专业的竣工图。7.工程建设过程中的各种施工记录，如施工日志、测量放线记录等。8.工程质量监督机构出具的质量监督报告。（三）工程进度验收1.检查乙方是否按照施工合同约定的工期要求完成各阶段的工程进度，实际进度与计划进度的偏差情况。2.对于因不可抗力或甲方原因导致的工期延误，乙方是否按照合同约定办理了工期顺延手续，并提供了相关的证明材料。3.如乙方未能按照合同约定的工期完成工程，应按照合同约定承担相应的违约责任。（四）工程安全与文明施工验收1.检查施工现场的安全防护设施是否齐全、有效，是否符合国家和地方有关安全生产的规定。2.施工人员的安全教育培训情况，是否持证上岗。3.施工现场的文明施工措施是否落实到位，包括施工现场的环境卫生、材料堆放、施工噪声控制等方面。4.工程建设过程中是否发生安全事故，乙方是否按照规定及时报告并处理。四、验收程序（一）乙方自评工程完工后，乙方应按照国家和地方有关标准、规范和施工合同的要求，对工程进行全面的自检自评。自检合格后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，报告中应包括工程概况、施工过程、质量自评情况等内容，并附上完整的工程资料。（二）甲方预验收甲方收到乙方提交的工程竣工报告和工程资料后，应组织相关人员对工程进行预验收。预验收的内容包括工程实体质量、工程资料、工程进度、工程安全与文明施工等方面。预验收过程中，如发现工程存在质量问题或资料不完整等情况，甲方应书面通知乙方限期整改。乙方应在规定的时间内完成整改，并将整改情况书面报告甲方。（三）正式验收1.预验收合格后，甲方应组织设计单位、施工单位、监理单位等相关单位进行正式验收。正式验收应邀请工程质量监督机构参加。2.正式验收时，各方应按照验收内容进行全面检查和评定。验收过程中，应形成验收记录，各方代表应在验收记录上签字确认。3.如工程通过正式验收，各方应签署工程竣工验收报告，作为工程交付使用的依据。如工程存在质量问题或不符合验收标准，甲方应书面通知乙方限期整改，整改完成后重新组织验收，直至工程符合验收标准为止。五、验收标准（一）工程实体质量标准工程实体质量应符合国家和地方有关建设工程质量验收规范和标准的要求，满足设计文件的规定。具体质量标准按照《建筑工程施工质量验收统一标准》及各专业工程质量验收规范执行。（二）工程资料标准工程资料应真实、完整、有效，符合国家和地方有关工程资料管理的规定。工程资料应与工程实际施工情况相符，能够反映工程建设的全过程。（三）工程进度标准乙方应按照施工合同约定的工期要求完成工程建设，实际进度与计划进度的偏差应控制在合理范围内。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，乙方应按照合同约定办理工期顺延手续。（四）工程安全与文明施工标准施工现场应符合国家和地方有关安全生产和文明施工的规定，安全防护设施齐全、有效，施工人员遵守安全操作规程，施工现场环境卫生良好，材料堆放整齐，施工噪声控制在允许范围内。六、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利-有权按照本合同的约定对工程进行验收，对工程质量、进度、安全与文明施工等方面进行监督检查。-对乙方提交的工程资料进行审查，如发现资料不完整或不符合要求，有权要求乙方补充或整改。-如工程存在质量问题或乙方未能按照合同约定履行义务，有权要求乙方承担相应的违约责任。2.义务-按照施工合同的约定支付工程款项。-组织相关单位进行工程验收，及时办理工程竣工验收手续。-为乙方提供必要的施工条件，协调解决施工过程中出现的问题。（二）乙方权利与义务1.权利-有权按照施工合同的约定收取工程款项。-对甲方提出的不合理要求有权提出异议，并要求甲方给予合理解释。2.义务-按照施工合同的约定完成工程建设任务，确保工程质量、进度、安全与文明施工符合合同要求。-向甲方提交完整的工程资料，并对工程资料的真实性、完整性负责。-对工程存在的质量问题及时进行整改，承担因工程质量问题造成的损失和责任。-遵守国家和地方有关安全生产和文明施工的规定，做好施工现场的安全管理和文明施工工作。七、违约责任（一）乙方违约责任1.如乙方未能按照合同约定的工期完成工程，每逾期一天，应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此造成的全部损失。2.如工程质量不符合验收标准，乙方应负责无偿返工或修复，直至工程符合验收标准为止。因返工或修复造成的工期延误，乙方应承担逾期竣工的违约责任。如工程质量问题给甲方造成其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.如乙方提交的工程资料不完整或不符合要求，乙方应在甲方规定的时间内补充或整改。如乙方未能按时完成补充或整改工作，每逾期一天，应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。4.如乙方违反国家和地方有关安全生产和文明施工的规定，导致发生安全事故或影响施工现场环境的，乙方应承担相应的法律责任和经济赔偿责任。（二）甲方违约责任1.如甲方未能按照合同约定支付工程款项，每逾期一天，应按照逾期支付金额的[X%]向乙方支付违约金。2.如甲方因自身原因导致工程验收延误，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条