商品房使用面积销售协议范本5篇

商品房使用面积销售协议范本5篇篇1甲方（卖方）：_________乙方（买方）：_________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方商品房使用面积事宜，达成如下协议：一、协议标的1.甲方将其开发的位于_________的商品房使用面积出售给乙方。2.乙方购买的使用面积为_________平方米，具体面积以房产测绘机构测绘为准。二、价款及支付方式1.乙方购买的使用面积单价为_________元/平方米，总价为_________元。2.乙方选择以下第_________种支付方式：（1）一次性支付：乙方在签订本协议时一次性支付全部购房款。（2）分期付款：乙方在签订本协议后按照约定的时间节点支付购房款。三、交付与验收1.甲方应当在_________年_________月_________日前将商品房使用面积交付给乙方。2.乙方应当在收到交付通知后_________日内对商品房使用面积进行验收。如有质量问题，应当在验收之日起_________日内向甲方提出书面意见。四、违约责任1.甲方如未按照约定时间交付商品房使用面积，应当按日向乙方支付违约金，违约金为乙方已支付购房款的万分之_________。2.乙方如未按照约定时间支付购房款，应当按日向甲方支付违约金，违约金为未支付购房款的万分之_________。五、其他约定1.甲方出售的商品房使用面积仅作居住使用，乙方不得擅自改变房屋结构和用途。2.乙方在使用商品房使用面积过程中，应当遵守物业管理规定和相关法律法规。3.本协议未尽事宜，由甲乙双方协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：_________（签字/盖章）乙方（买方）：_________（签字/盖章）日期：_________年_________月_________日篇2甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方销售商品房使用面积给乙方一事，达成如下协议：一、协议标的1.甲方同意将其开发的商品房的使用面积销售给乙方，具体销售面积为平方米，位于第层。2.乙方同意购买该商品房的使用面积，并支付相应的款项。二、价格及支付方式1.甲方销售该商品房使用面积的价格为人民币元/平方米，总价为人民币元。2.乙方应在本协议签订后日内向甲方支付全款。具体支付方式如下：（1）银行转账：乙方应将全款转入甲方指定的银行账户。（2）现金：乙方应以现金方式向甲方支付全款。三、交付与验收1.甲方应在收到乙方全款后的个工作日内，将商品房的使用面积交付给乙方。具体交付标准为：（1）房屋结构完好，墙面、地面、天花板无破损。（2）水、电、气等基础设施设备齐全，并能正常使用。（3）门窗完好，玻璃无破损。2.乙方应在收到商品房使用面积后的个工作日内进行验收，并签署验收报告。如乙方在验收过程中发现任何质量问题或不符合项，应及时向甲方提出，甲方应尽快进行修复或改进。四、违约责任1.甲方如未能在本协议约定的时间内交付商品房使用面积，则视为违约。乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于返还已支付的款项、支付利息、赔偿损失等。2.乙方如未能在本协议约定的时间内支付全款，则视为违约。甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于支付逾期付款利息、赔偿损失等。五、其他约定事项1.本协议自双方签字或盖章之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。3.因本协议引起的争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方（卖方）：法定代表人：地址：联系电话：日期：年月日乙方（买方）：法定代表人：地址：联系电话：日期：年月日篇3甲方（出卖人）：[甲方名称]乙方（买受人）：[乙方名称]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方销售的商品房使用面积事宜，达成如下协议：一、商品房基本情况1.商品房坐落地点：[具体地址]2.商品房建筑面积：[具体面积]平方米，其中套内建筑面积[具体面积]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积[具体面积]平方米。3.商品房设计用途：住宅。二、使用面积销售内容甲方将上述商品房的使用面积按照本协议约定的方式和条件销售给乙方，乙方同意购买。三、使用面积销售价格及支付方式1.使用面积销售价格：每平方米[单价]元，总价款为[总价款]元。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[支付时间]内，将全部价款支付至甲方指定账户。四、交付期限及验收1.甲方应在[交付期限]前，将商品房交付乙方使用。2.交付时，甲方应当书面通知乙方办理交付手续，并提供《商品房使用说明书》和《商品房质量保修书》。3.乙方在接到甲方交付通知后，应及时办理交付手续，并按照《商品房使用说明书》和《商品房质量保修书》的要求进行验收。五、面积确认及面积差异处理1.双方同意，以套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理。2.面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，按照合同约定的价格据实结算。3.面积误差比绝对值超出3%的，乙方有权选择单方解除本协议，甲方应在乙方提出解除协议之日起[退款时间]内将乙方已付房价款全部退还。六、违约责任1.甲方逾期交付商品房的，应按日向乙方支付已付房价款万分之[逾期交付违约金比例]的违约金。2.乙方逾期支付房价款的，应按日向甲方支付逾期应付款万分之[逾期支付违约金比例]的违约金。3.甲方交付的商品房存在质量问题影响使用的，乙方有权单方解除本协议，甲方应在乙方提出解除协议之日起[退款时间]内将乙方已付房价款全部退还。七、其他约定事项1.本协议未尽事宜，可由双方协商解决，协商不成的，按本协议第九条解决。2.本协议一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。3.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：[甲方名称]日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：[乙方名称]日期：[签订日期]篇4甲方（出卖人）：XXX房地产开发有限公司地址：XXXXXX法定代表人：XXXXXX乙方（买受人）：XXXXXX地址：XXXXXX性别：XXXXXX出生日期：XXXXXX根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方开发的商品房使用面积事宜，达成如下协议：一、商品房基本情况1.商品房名称：XXXXXX2.商品房位置：XXXXXX3.商品房用途：住宅4.商品房面积：使用面积XXXXXX平方米，建筑面积XXXXXX平方米二、计价方式与付款方式1.甲方依据规定的商品房使用面积销售，每平方米销售价格为人民币XXXXXX元。2.乙方应按甲方提供的购房款总额支付购房款。购房款总额=单价X使用面积。3.乙方应于本协议签订之日起X日内，将购房款支付至甲方指定账户。三、房屋交付与验收1.甲方应于本协议签订之日起X个月内，将商品房交付乙方使用。2.乙方应在收到甲方交付通知之日起X日内，对商品房进行验收。验收内容包括：商品房使用面积、位置、质量等。3.若乙方在验收过程中发现商品房存在质量问题或与约定不符，有权要求甲方进行整改或补偿。四、产权登记与税费1.甲方应在商品房交付之日起X个月内，协助乙方办理房屋产权登记手续。2.乙方应自行承担办理产权登记手续过程中产生的相关税费。五、违约责任1.若甲方未能按约定时间交付商品房，应按已支付购房款的X%向乙方支付违约金。2.若乙方未能按约定时间支付购房款，应按未支付购房款的X%向甲方支付违约金。3.若甲乙双方在履行本协议过程中存在其他违约行为，应根据《中华人民共和国合同法》的相关规定承担违约责任。六、其他约定事项1.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本协议在履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。甲方（出卖人）：XXX房地产开发有限公司法定代表人：XXXXXX签字（或盖章）：XXXXXX日期：XXXXXX乙方（买受人）：XXXXXX签字（或盖章）：XXXXXX日期：XXXXXX篇5甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方销售商品房使用面积给乙方事宜，达成如下协议：一、协议标的1.甲方销售的商品房位于【地址】，房屋类型为【类型】，建筑面积为【面积】，使用面积为【面积】。2.乙方购买的商品房使用面积为【面积】，具体以房产测绘报告为准。二、销售单价及总价1.甲方销售商品房使用面积的单价为【单价】元/平方米。2.乙方购买商品房使用面积的总价为【总价】元。三、付款方式及期限1.乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：（1）一次性支付：乙方应在签订本协议后【时间】内，将全部购房款支付至甲方指定账户。（2）分期付款：乙方应按照以下时间节点向甲方支付购房款：*首付款：【金额】元，应在签订本协议后【时间】内支付。*第二期款：【金额】元，应在【时间】前支付。*第三期款：【金额】元，应在【时间】前支付。*第四期款：【金额】元，应在【时间】前支付。*第五期款：【金额】元，应在【时间】前支付。*第六期款：【金额】元，应在【时间】前支付。*第七期款：【金额】元，应在【时间】前支付。*第八期款：【金额】元，应在【时间】前支付。*第九期款：【金额】元，应在【时间】前支付。*第十期款：【金额】元，应在【时间】前支付。2.乙方在支付购房款时，应确保款项来源合法，并遵守相关法律法规的规定。如因乙方原因未能按时足额支付购房款，则视为乙方违约，甲方有权解除本协议并要求乙方承担相应的违约责任。四、房屋交付及验收1.甲方应于本协议生效之日起【时间】内，将商品房使用面积交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋的结构、设备、设施等符合协议约定的标准，并办理相关交付手续。2.乙方应在接收房屋后【时间】内对房屋进行验收。验收时，乙方应确保验收人员的资质和身份真实可靠，并按照验收规范进行验收。如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题或不符合协议约定的标准，应及时向甲方提出书面异议，甲方应在合理期限内进行修复或整改。五、违约责任及赔偿1.如因甲方原因未能按时交付商品房使用面积或交付的房屋存在质量问题或不符合协议约定的标准，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿因此给乙方造成的实际损失。具体赔偿标准和方法如下：（1）如甲方未能按时交付房屋，应按日向乙方支付违约金，违约金金额为已付购房款的万分之【比例】。如违约金不足以赔偿乙方的实际损失，甲方还应承担相应的赔偿责任。（2）如交付的房屋存在质量问题或不符合协议约定的标准，甲方应按以下方式进行处理：*甲方应在合理期限内对房屋进行修复或整改，直至符合协议约定的标准。修复或整改期间，甲方应按日向乙方支付违约金，违约金金额为已付购房款的万分之【比例】。如违约金不足以赔偿乙方的实际损失，甲方还应承担相应的赔偿责任。*如甲方无法修复或整改房屋至符合协议约定的标准，甲方应退还乙方的购房款，并赔偿因此给乙方造成的实际损失。具体赔偿标准和方法由双方协商确定。如协商不成，可通过仲裁或诉讼解决。2.如因乙方原因未能按时足额支付购房款或未能按时接收房屋或验收房屋，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿因此给甲方造成的实际损失。具体赔偿标准和方法如下：（1）如乙方未能按时足额支付购房款，应按日向甲方支付违约金，违约金金额为未付购房款的万分之【比例】。如违约金不足以