民用楼房出租合同协议书

民用楼房出租合同协议书

民用楼房出租合同协议书出租方（以下简称甲方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________承租方（以下简称乙方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方民用楼房事宜达成如下协议：一、租赁楼房基本情况1.甲方将位于[具体地址]的民用楼房出租给乙方使用。该楼房建筑面积为[X]平方米，楼房结构为[结构类型]，楼层为[X]层（共[X]层）。2.该楼房附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备，如门窗、水电设施、厨卫设备等]二、租赁用途乙方租赁该楼房仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。三、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.甲方应于[交付日期]前将楼房交付给乙方。经甲乙双方交验签字并移交房门钥匙及相关设施设备后视为交付完成。四、租金及押金1.租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如每月/每季度/每半年支付]，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付租金。2.乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。五、其他费用1.租赁期间，乙方应承担使用该楼房所产生的水费、电费、燃气费、物业费、有线电视费、网络费等各项费用，并按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。2.乙方负责该楼房及其附属设施设备的日常维护和保养，因乙方使用不当或人为造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。六、楼房维修与使用1.甲方应保证楼房及其附属设施设备在租赁期间处于正常的使用状态。如出现自然损坏或故障，甲方应在接到乙方通知后的[X]天内进行维修。如甲方未及时维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担，但乙方应提供有效的维修凭证。2.乙方应合理使用并爱护楼房及其附属设施设备，不得擅自对楼房进行改建、扩建、装修或拆除结构部分。如乙方因特殊原因需要进行装修，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规和小区物业管理规定。装修费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方应将楼房恢复原状，但甲方书面同意保留的除外。七、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素导致楼房损坏或灭失，本合同无法继续履行的，甲乙双方可以解除合同，双方互不承担违约责任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回楼房，并要求乙方赔偿损失：-未经甲方书面同意，擅自改变租赁用途的；-未经甲方书面同意，擅自将楼房转租给他人的；-逾期支付租金累计超过[X]天的；-损坏楼房及其附属设施设备，拒不修复或赔偿的；-利用楼房从事违法活动或损害公共利益的。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付楼房或提供相关设施设备，每逾期一天，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]天的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金，并支付相当于一个月租金的违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，收回楼房，并没收乙方的押金，乙方还应支付拖欠的租金及违约金。3.若一方违反本合同约定，给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。九、争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：