按揭贷款售房合同协议书

按揭贷款售房合同协议书

甲方（出售方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（购买方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________[具体房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”），建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为__________，现甲方愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，就该房屋买卖及按揭贷款事宜达成如下协议：一、房屋售价及付款方式1.该房屋售价为人民币______元整（大写：______元整）。2.乙方采取按揭贷款方式支付购房款，具体付款方式如下：-乙方在签订本合同之日向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。-在本合同签订后______日内，乙方应向甲方支付购房首付款人民币______元整（大写：______元整）（含已支付的定金）。-剩余购房款人民币______元整（大写：______元整），乙方委托贷款银行直接支付给甲方。二、双方责任与义务1.甲方责任与义务-甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押等，否则甲方应承担因此给乙方造成的一切损失。-甲方应在收到乙方首付款后______日内，配合乙方办理该房屋的产权过户手续及按揭贷款相关手续，提供办理手续所需的一切资料，并承担因办理产权过户手续应由甲方承担的相关税费。-甲方应在收到全部购房款后______日内，将该房屋及附属设施（包括但不限于房屋内的固定装修、设备等）交付给乙方，并保证房屋及附属设施的完好和正常使用。2.乙方责任与义务-乙方应按本合同约定的时间和金额向甲方支付定金、首付款。-乙方应在签订本合同后______日内，向贷款银行提交按揭贷款申请资料，并按贷款银行要求办理相关手续，承担因办理按揭贷款手续应由乙方承担的相关费用。-乙方应在取得贷款银行同意贷款的批复后______日内，与甲方及贷款银行共同办理房屋产权过户手续和抵押登记手续。-乙方应按照贷款合同约定按时足额偿还贷款本息，如因乙方原因导致贷款逾期或无法偿还，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。三、房屋交付及验收1.甲方应在交付房屋时，结清该房屋的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用，并向乙方提供相关结清证明。2.乙方在接收房屋时，应按照合同约定对房屋及附属设施进行验收，如发现问题应及时通知甲方，甲方应在接到通知后______日内进行修复或整改，直至乙方验收合格。四、违约责任1.若乙方未按本合同约定的时间和金额支付定金、首付款或未能按时办理按揭贷款手续，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，乙方所支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋售价的______%向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若甲方未按本合同约定的时间配合乙方办理产权过户手续、交付房屋或提供的房屋及附属设施不符合合同约定，每逾期一日，应按照房屋售价的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方所支付的定金，并按照房屋售价的______%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。五、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方、贷款银行各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法