开店租房合同合作协议书

开店租房合同合作协议书

开店租房合同合作协议书甲方（出租方）：姓名：____________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名：____________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于乙方有意在甲方提供的房屋内开展商业经营活动，甲乙双方经友好协商，就乙方租赁甲方房屋用于开店事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.甲方将位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋的具体位置、结构、附属设施等以现状为准。2.乙方租赁该房屋的用途为[具体经营业态]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该房屋的用途。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期限届满，乙方应如期交还该房屋。乙方如续租，须于租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及押金1.租金标准：该房屋租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如：每季度支付一次]，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付租金。2.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，在乙方结清各项费用且该房屋及其附属设施无损坏的情况下，甲方应无息退还乙方押金。四、其他费用1.乙方在租赁期间需自行承担因使用该房屋所产生的水电费、物业费、燃气费、通讯费等各项费用，并按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。2.乙方应按照国家法律法规的规定，自行承担经营活动中产生的税费及其他相关费用。五、房屋交付及维修1.甲方应在[交付日期]前将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施进行检查，确认无误后填写房屋交付清单，并由双方签字确认。2.租赁期间，甲方应负责该房屋主体结构的维修，确保乙方正常使用。如因甲方维修不及时给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，如因乙方使用不当或人为造成房屋及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。六、装修及改造1.乙方因经营需要对该房屋进行装修或改造的，应事先征得甲方书面同意，并向甲方提交装修或改造方案。在不影响房屋结构安全和符合相关法律法规规定的前提下，甲方应予以同意。2.乙方的装修或改造费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方对该房屋进行的装修或改造部分，能够拆除且不影响房屋结构和使用功能的，乙方可以拆除带走；不能拆除或拆除后会对房屋造成损坏的，应无偿归甲方所有。七、双方的权利和义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。2.甲方应保证乙方在租赁期间对该房屋的正常使用，不得干扰乙方的合法经营活动。3.甲方应协助乙方办理与租赁相关的手续，但所需费用由乙方自行承担。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期限内按照本合同约定的用途使用该房屋。2.乙方应按照本合同约定按时支付租金、押金及其他费用。3.乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，合法经营，不得在该房屋内从事违法违规活动。4.未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租给第三方。八、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.若因不可抗力因素导致该房屋毁损、灭失或造成其他损失，致使本合同无法继续履行的，甲乙双方可以解除本合同，且互不承担违约责任。3.若乙方逾期支付租金或其他费用累计超过[X]天，或未经甲方书面同意擅自改变房屋用途、擅自转租、擅自装修改造等严重违反本合同约定的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。4.若甲方未按照本合同约定履行义务，严重影响乙方正常使用该房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。九、违约责任1.若一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.因一方违约导致本合同解除的，违约方应承担对方因此遭受的全部损失，包括但不限于装修费用、搬迁费用、经营损失等。十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方