离婚协议书 购房合同

离婚协议书购房合同

离婚协议书男方：______，身份证号：______女方：______，身份证号：______男方与女方于______年______月______日在______登记结婚，因______致使夫妻感情确已分裂，已无和好可能，现经夫妻双方自己愿意协商达成一致看法，订立离婚协议如下：一、离婚声明男方和女方均自愿并以自己的意愿，决定结束他们之间的婚姻关系。二、子女抚养、抚养费及探视权1.子女安排：双方育有______子/女，姓名为______，离婚后子/女随______（男方/女方）生活。2.抚养费的支付：由______（男方/女方）每月支付抚养费人民币______元，于每月______日前将抚养费转至______（男方/女方）指定的______银行账户内，直至子/女年满______周岁或独立生活为止。如遇特殊情况（如子/女重大疾病等），双方应协商分担费用。3.探视权：______（未直接抚养子女一方）享有探视子/女的权利，具体探视方式和时间为______。三、财产分配1.房产：双方共同确认位于______（房屋地址）的房产，购房合同编号为______，系夫妻共同财产。经协商一致，该房产归______（男方/女方）所有，获得房产的一方应于本协议生效之日起______日内支付房屋补偿款人民币______元给另一方。房屋剩余贷款由______（获得房产方）负责偿还。2.其他财产：双方各自名下的其他财产（包括但不限于存款、车辆、首饰等）归各自所有。四、债务分担1.夫妻关系存续期间的债务（包括但不限于房贷、车贷、信用卡欠款等），经双方共同确认，由______承担的债务为______，由______承担的债务为______。任何一方如对外负有债务，由负债方自行承担，与另一方无关。2.如因一方原因导致另一方被债权人主张权利，被主张权利方有权向责任方追偿因此遭受的全部损失。五、其他事项1.协议生效后，双方应诚实守信，履行各自应尽的义务，不得干扰对方的正常生活，不得向第三方泄露本协议内容及对方的隐私信息。2.本协议一式三份，男方、女方各执一份，婚姻登记机关存档一份。本协议自双方签字并经婚姻登记机关颁发离婚证之日起生效。男方（签字）：______女方（签字）：______日期：______年______月______日购房合同甲方（出售方）：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______乙方（购买方）：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.甲方所售房屋位于______（房屋地址），建筑面积为______平方米，房屋用途为______。2.该房屋不动产权证书号为______，土地性质为______。二、房屋价格及付款方式1.该房屋成交价格为人民币______元整（大写______元整）。2.付款方式：乙方选择以下第______种付款方式：-一次性付款：乙方应在本合同签订之日起______日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。-分期付款：乙方在本合同签订之日起______日内，支付购房款人民币______元整（大写______元整）作为定金；在______（具体日期）前，支付购房款人民币______元整（大写______元整）；在办理房屋过户手续当日，支付剩余购房款人民币______元整（大写______元整）。-银行贷款：乙方在本合同签订之日起______日内，支付购房款人民币______元整（大写______元整）作为定金。乙方应在______（具体日期）前向银行申请贷款，并办理相关手续。如贷款获批，银行将贷款直接发放至甲方指定的银行账户；如贷款未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起______日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、房屋交付及相关事宜1.甲方应在______（交付日期）前将房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。2.房屋交付前，该房屋产生的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用由甲方承担；房屋交付后，相关费用由乙方承担。四、产权过户及税费承担1.甲乙双方应在本合同生效后______日内，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋产权过户手续。因办理产权过户手续所产生的相关税费，按照国家法律法规的规定，由甲乙双方各自承担。2.在办理房屋产权过户手续过程中，如因甲方原因导致手续无法按时办理或产生其他问题，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失；如因乙方原因导致，乙方应承担相应责任。五、违约责任1.若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应自解除合同通知送达之日起______日内，退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的______%向乙方支付违约金。2.若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的______%向甲方支付违约金。3.如一方违反本合同约定，导致另一方遭受损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2