租房协议书合同章

租房协议书合同章

租房协议书甲方（出租方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.甲方将位于__________[具体地址]的房屋出租给乙方使用，该房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______。2.该房屋用途为______（居住/办公等），乙方应按约定用途使用房屋，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限、租金及押金1.租赁期限租赁期自______年____月____日起至______年____月____日止。甲方应于______年____月____日前将房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应就房屋及附属设施设备的现状进行确认，并填写《房屋交付清单》（作为本协议附件）。租赁期满或协议解除后，乙方应在______日内腾退并返还房屋。2.租金该房屋租金为每月人民币______元（大写：______元整）。租金支付方式为______（按月/按季/按半年等）支付，乙方应在每个支付周期开始前______日向甲方支付租金。3.押金乙方应向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为押金。租赁期满或协议解除后，房屋及附属设施设备无损坏且乙方结清相关费用后，甲方应无息退还乙方押金。三、其他费用1.乙方在租赁期间需承担以下费用：-水费、电费、燃气费、物业费、有限电视费、网络费等日常使用费用由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。-如因乙方使用不当或人为造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或承担赔偿责任。2.甲方负责承担房屋的房产税、土地使用税等法定应由出租方承担的税费。四、房屋及附属设施设备维护与维修1.甲方应保证房屋及附属设施设备在交付时处于正常使用状态，并承担租赁期间房屋主体结构及原有附属设施设备的自然损坏维修责任，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。2.乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施设备，发现损坏或故障应及时通知甲方，因乙方未及时通知而导致损失扩大的，乙方应承担相应责任。3.乙方如需对房屋进行装修或增添附属设施设备，应事先征得甲方书面同意，并在租赁期满或协议解除时，按照甲方要求恢复原状或折价补偿给甲方。五、转租未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。如乙方确有转租需求，应提前______日书面通知甲方，经甲方书面同意后，方可转租。转租期间，乙方与甲方之间的本协议继续有效，乙方应就转租事宜向甲方承担连带保证责任。六、协议的解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本协议，但需提前______日书面通知对方。2.因不可抗力因素（如自然灾害、政府征收、拆迁等）导致本协议无法继续履行的，本协议自行解除，甲乙双方互不承担责任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除协议，并要求乙方赔偿损失：-未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的；-未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给第三方的；-拖欠租金或其他费用累计达______日以上的；-利用房屋从事违法活动或损害公共利益的；-故意损坏房屋及附属设施设备，且拒不修复或赔偿的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除协议，并要求甲方赔偿损失：-未按约定时间交付房屋，经乙方催告后______日内仍未交付的；-交付的房屋不符合协议约定，严重影响乙方正常使用的；-不履行维修义务，影响乙方正常使用的。七、违约责任1.若甲方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合协议约定，应按照租金的______%向乙方支付违约金；如乙方因此遭受损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除协议，并要求乙方支付应支付的租金及违约金，同时乙方应按照租金的______%向甲方支付违约赔偿金。3.若一方违反本协议约定擅自解除协议，违约方应按照租金的______%向对方支付违约赔偿金；如对方因此遭受损失的，违约方还应承担赔偿责任。八、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。补充协议与本