停车场租赁合同协议书

停车场租赁合同协议书

甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处停车场，乙方希望租赁该停车场用于停车经营相关事宜，经双方友好协商，达成以下协议：一、租赁场地位置及范围甲方将位于[停车场具体地址]的停车场出租给乙方使用，停车场的具体范围以双方现场确认的边界为准，包含停车场内的所有停车位、行车通道及附属设施。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，乙方应如期交还停车场。若乙方有意续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金：乙方租赁该停车场的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[X]个月支付一次。2.支付方式：乙方应在每个支付周期开始前[X]天，将租金足额支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内，向乙方提供有效的收款凭证。甲方银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、双方权利与义务1.甲方权利与义务-甲方有权按照本协议约定收取租金。-甲方应确保所提供的停车场及附属设施在租赁期开始时处于正常使用状态，并向乙方提供相关设施的使用说明及维护记录。-在租赁期间，甲方应协助乙方处理与停车场相关的外部关系，如涉及政府部门检查、周边居民纠纷等问题，但因此产生的费用除双方另有约定外，由责任方承担。-未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入乙方租赁的停车场区域干扰乙方正常经营活动，但在紧急情况下（如发生火灾、水患等危及公共安全的情况）除外。2.乙方权利与义务-乙方有权在租赁期限内按照本协议约定的用途使用停车场，进行合法的停车经营活动。-乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及其他相关费用。-乙方应合理使用停车场及附属设施，负责停车场的日常管理、维护和保养工作，确保停车场的正常运营。如因乙方使用不当或管理不善导致停车场及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。-乙方应遵守国家法律法规及当地相关部门的规定，依法经营停车场，不得从事违法违规活动。如因乙方违法经营导致的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担。-未经甲方书面同意，乙方不得擅自将停车场转租给第三方，不得改变停车场的用途，不得在停车场内搭建建筑物或进行其他影响停车场结构和使用功能的改造。五、设施维护与维修1.在租赁期间，乙方负责停车场及附属设施的日常维护和保养工作，确保其处于良好的使用状态。如发现设施存在损坏或故障，乙方应及时进行维修。2.对于停车场及附属设施的重大维修（如涉及结构安全、大型设备更换等），乙方应及时通知甲方。经双方协商一致后，由责任方承担维修费用。若因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致设施损坏的，双方应共同协商解决方案，合理分担维修费用。六、保险责任1.乙方应自行购买与停车场经营相关的各类保险，包括但不限于财产保险、公众责任险等，以保障停车场在租赁期间的正常运营及应对可能发生的意外事故、自然灾害等风险。保险费用由乙方自行承担。2.在租赁期间，如因乙方未购买相关保险或保险额度不足而导致的一切经济损失和法律责任，均由乙方自行承担。甲方不承担任何因乙方经营停车场而产生的保险理赔责任。七、违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金或其他相关费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。2.若甲方违反本协议约定，擅自提前解除协议或干扰乙方正常经营活动，应按照剩余租赁期限租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若一方违反本协议约定的其他条款，应承担由此给对方造成的全部损失，并支付相当于租金总额[X%]的违约金。八、协议的变更与解除1.本协议的变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。未经书面协议确认，任何口头或其他形式的变更均无效。2.在租赁期间，若因不可抗力因素（如自然灾害、政府征收、城市规划调整等）导致本协议无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。但双方应及时通知对方，并提供相关证明文件，共同协商解决方案，如变更租赁场地、调整租金或解除协议等。因不可抗力导致协议解除的，双方应按照实际租赁期限结算租金，多退少补。九、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力