房屋拆除建房合同协议书

房屋拆除建房合同协议书

房屋拆除建房合同协议书甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），欲对其进行拆除并重新建房，乙方具备相关拆除及建房资质与经验，甲乙双方经友好协商，就房屋拆除及建房事宜达成如下协议：一、工程内容1.房屋拆除：乙方负责将该房屋及其附属设施进行安全拆除，并将拆除产生的建筑垃圾清理运输至甲方指定地点。2.建房工程：按照甲方提供的建房设计图纸（如有）或双方共同确定的建房要求，进行新建房屋的基础、主体结构及内外装修等全部工程建设，包括但不限于土方工程、砌墙工程、混凝土工程、门窗安装、水电安装、室内外墙面地面装饰等工作。二、工程期限1.本工程自[开工日期]开始施工，至[竣工日期]竣工，总工期为[X]天。如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府行政命令等）影响工程进度，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供有效证明文件。2.乙方应制定详细的施工进度计划，并提交甲方审核。在施工过程中，乙方应严格按照进度计划施工，确保工程按时完成。如因乙方原因导致工程延误，每延误一天，乙方应按照工程总造价的[X%]向甲方支付违约金。三、工程质量1.乙方应严格按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范、标准及甲方提供的设计图纸或双方约定的建房要求进行施工，确保工程质量达到合格标准。2.工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方在接到通知后[X]个工作日内组织相关人员进行验收。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格，整改费用由乙方自行承担。整改期间所延误的工期不顺延。3.乙方对所建房屋的主体结构质量承担终身保修责任，其他部位的保修期限按照国家相关规定执行。在保修期限内，如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[X]个工作日内到达现场进行维修，维修费用由乙方承担。四、工程价款及支付方式1.工程价款：本工程采用[固定总价/固定单价]方式计价，工程总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格包含房屋拆除费用、新建房屋的所有材料费用、人工费用、机械设备费用、运输费用、管理费、利润、税金等完成本工程所需的一切费用，除因甲方提出的设计变更或不可抗力因素外，不因任何原因调整。2.支付方式：-预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X%]作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。-进度款：在基础工程完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；主体结构完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。-竣工款：工程竣工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至工程总价款的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。-质保金：工程总价款的[X%]作为质保金，在质保期届满后[X]个工作日内，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.有权对工程质量、进度进行监督检查，提出合理的意见和建议。2.按照本合同约定的时间和方式向乙方支付工程价款。3.负责办理与本工程相关的审批手续（如有），提供施工所需的水、电等基础设施接入条件，并承担相应费用。4.协调周边邻里关系，确保工程施工顺利进行。如因邻里纠纷导致工程延误或增加费用，责任由甲方承担。（二）乙方权利与义务1.有权要求甲方按照合同约定支付工程价款。2.按照本合同约定的工程内容、质量标准、工程期限进行施工，确保工程质量和安全。3.负责施工过程中的安全管理工作，承担施工过程中发生的一切安全事故责任，如造成人员伤亡或财产损失，由乙方依法承担全部赔偿责任，与甲方无关。4.自行组织施工所需的人员、材料、机械设备等，并确保其符合国家相关规定和工程要求。5.在施工过程中，如发现设计图纸或施工要求存在问题，应及时通知甲方，并提出合理的解决方案。未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更设计或施工要求。6.妥善保管施工过程中涉及的甲方提供的文件资料及施工现场的材料和设备，如因乙方原因造成丢失、损坏，乙方应负责赔偿。7.工程竣工后，负责清理施工现场，保持场地整洁。六、材料与设备供应1.本工程所需的主要建筑材料和设备由[甲方供应/乙方采购]。如由乙方采购，乙方应确保所采购的材料和设备符合国家相关标准和工程要求，并提供质量合格证明文件。甲方有权对乙方采购的材料和设备进行检验，如发现质量问题，乙方应负责更换，由此造成的损失由乙方承担。2.由甲方供应的材料和设备，乙方应在收到后进行检验和签收。如发现质量问题或数量短缺，应及时通知甲方处理。乙方应妥善保管甲方供应的材料和设备，因保管不善造成损坏或丢失的，乙方应负责赔偿。七、违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间和方式向乙方支付工程价款，每逾期一天，应按照应付未付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应违约金，同时承担乙方因此造成的损失。2.如乙方未按照本合同约定的工程期限、质量标准进行施工，应承担相应的违约责任。如因乙方原因导致工程延误，每延误一天，应按照工程总造价的[X%]向甲方支付违约金；如工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至合格，如因返工导致工程延误，还应按照上述延误工期的约定支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担由此给对方造成的损失。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一