门市租房合同协议书范本

门市租房合同协议书范本

门市租房合同出租方（以下简称甲方）：__________________身份证号码：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：__________________身份证号码：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方门市事宜达成如下协议：一、租赁门市基本情况甲方将位于[门市具体地址]的门市（以下简称“该门市”）出租给乙方使用，该门市建筑面积为[X]平方米。二、租赁期限、用途1.该门市租赁期共[X]个月，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.乙方租赁该门市用于[经营用途]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该门市的用途。三、租金及押金1.该门市租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如：每季度支付一次]，乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。2.乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、其他费用1.租赁期间，乙方应承担该门市的水费、电费、物业费、燃气费、通讯费等使用该门市所产生的一切费用，并按时向相关部门缴纳。2.因乙方经营活动产生的税费等由乙方自行承担。五、房屋维修与使用1.甲方应保证该门市及其附属设施在租赁期间处于正常的可使用和安全状态。甲方应负责对该门市及其附属设施进行定期检查、维修，确保乙方的正常使用。2.乙方应合理使用并爱护该门市及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该门市及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。3.乙方对该门市进行装修、改造或增添新设施，应事先征得甲方书面同意，并不得破坏房屋结构和影响房屋安全。装修、改造费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方对其增添的可移动设施设备有权自行处置；对于不可移动的装修部分，乙方不得拆除，应无偿归甲方所有。六、转租未经甲方书面同意，乙方不得将该门市转租给第三方。如乙方确有转租需要，应提前[X]天书面通知甲方，经甲方书面同意后，方可转租。转租期间，本合同对甲方和乙方继续有效，乙方应确保次承租人遵守本合同的约定。七、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并收回该门市，乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金：-未经甲方书面同意，擅自改变该门市用途的；-未经甲方书面同意，擅自对该门市进行装修、改造或转租的；-不支付或者不按照约定支付租金达[X]日以上的；-利用该门市从事违法活动或严重影响甲方声誉的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金：-未按照约定交付该门市，影响乙方正常使用的；-交付的该门市不符合合同约定，严重影响乙方使用的；-不履行维修义务，致使乙方无法正常使用该门市的。八、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务。如一方违反本合同约定，应承担违约责任，向对方支付违约金。违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应赔偿对方因此遭受的全部损失。2.租赁期间，如甲方提前收回该门市，除退还乙方已支付的租金和押金外，还应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方的装修损失等合理费用。3.租赁期间，如乙方提前退租，乙方已支付的租金和押金不予退还，且应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。九、争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方协商后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一