转让租房合同协议书

转让租房合同协议书

转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________原出租方（以下简称丙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与丙方于______年______月______日签订了《房屋租赁合同》（以下简称“原租赁合同”），约定甲方租赁丙方位于______[房屋具体地址]的房屋，租赁期限自______年______月______日至______年______月______日。现甲方欲将其在原租赁合同中的权利和义务全部转让给乙方，经友好协商，三方就转让事宜达成如下协议：一、转让事项1.甲方将其在原租赁合同中的全部权利和义务转让给乙方，乙方同意受让。自本协议生效之日起，乙方取代甲方成为原租赁合同的承租方，享有原租赁合同中约定的甲方的权利，并承担相应的义务。2.丙方同意甲方将原租赁合同的权利义务转让给乙方，并认可乙方作为新的承租方继续履行原租赁合同。二、租金及押金1.乙方应按照原租赁合同约定的租金标准及支付方式向丙方支付租金。租金为每月人民币______元（大写：______元整），支付方式为______[具体支付方式，如每月提前5天支付等]。2.甲方已向丙方支付的租房押金人民币______元（大写：______元整），在本协议生效后，该押金转为乙方支付给丙方的租房押金。租赁期满或合同解除后，在乙方结清相关费用并无损坏房屋及附属设施的情况下，丙方应按照原租赁合同的约定将押金退还给乙方。三、房屋及附属设施交接1.甲方应在本协议生效后的______个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方，并确保房屋及附属设施的现状与原租赁合同约定相符，能正常使用。2.三方共同对房屋及附属设施进行清点和检查，确认无误后，由三方在房屋交接清单上签字确认。交接清单作为本协议的附件，具有同等法律效力。3.自交接之日起，乙方负责房屋及附属设施的日常维护和管理，承担因使用、保管不当等原因造成的损坏、维修等责任。四、费用承担1.本协议生效前，因甲方使用房屋产生的水、电、气、物业等费用，由甲方负责结清。2.本协议生效后，房屋产生的水、电、气、物业等费用由乙方承担，并按照相关规定按时缴纳。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和要求向乙方交接房屋及附属设施，每逾期一日，应按照租金的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照本协议租金总额的______%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照原租赁合同及本协议的约定按时支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向丙方支付违约金；逾期超过______日的，丙方有权解除原租赁合同及本协议，收回房屋，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。3.若丙方未按照原租赁合同及本协议的约定履行义务，应按照租金总额的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_____________