仓储冷库租赁合同协议书

仓储冷库租赁合同协议书

甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：公司名称：__________________法定代表人：__________________统一社会信用代码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有仓储冷库，并愿意出租给乙方使用；乙方因业务需要，愿意租赁甲方的仓储冷库，经双方友好协商，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方仓储冷库事宜达成如下协议：一、租赁冷库位置、面积及用途1.甲方将位于__________________（具体地址）的仓储冷库出租给乙方使用，冷库建筑面积为______平方米（以实际测量为准）。2.乙方租赁该冷库仅用于__________________（具体用途），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变冷库用途。二、租赁期限1.本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方应如期交还冷库。2.乙方如续租，须在租赁期限届满前______个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：本冷库租金为每月每平方米______元，每月租金总计为人民币______元（大写______元整）。2.租金支付方式：乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金。租金支付采用______（转账、支票等具体支付方式），甲方应在收到租金后______个工作日内为乙方开具合法有效的收款凭证。四、押金1.为确保合同的履行，乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为押金。2.租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用且冷库设施设备无损坏的情况下，甲方应在______个工作日内将押金无息退还给乙方。五、双方的权利和义务（一）甲方权利和义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。2.甲方应在本合同约定的交付日期前，将冷库及附属设施设备交付乙方使用，并确保冷库及其附属设施设备能够正常运行。3.租赁期间，甲方应负责冷库的主体结构及主要设施设备的维修保养，保证乙方正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。如因甲方未及时履行维修义务而给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.甲方应协助乙方办理与冷库使用相关的手续（如有），但相关费用由乙方承担。（二）乙方权利和义务1.乙方有权按照本合同约定使用冷库及其附属设施设备。2.乙方应按照本合同约定的用途使用冷库，不得擅自改变冷库结构和用途。如因乙方原因需要对冷库进行改造或装修，须事先征得甲方书面同意，并在租赁期满或合同解除时恢复原状，费用由乙方自行承担。3.乙方应按时支付租金、押金及其他相关费用，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。4.租赁期间，乙方应负责冷库内部的清洁卫生和日常管理，合理使用冷库及其附属设施设备，如因乙方使用不当或人为造成冷库及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.乙方应遵守国家法律法规及冷库所在地的相关规定，不得在冷库存放法律法规禁止存放的物品。如因乙方违反规定而给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、保险1.乙方应自行购买在租赁期间内与冷库使用相关的财产保险及人员安全保险，确保因乙方原因导致的任何损失能够得到有效赔偿。保险费用由乙方承担。2.如因乙方未购买保险或保险不足而导致的任何损失，由乙方自行承担全部责任。七、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同，但需提前______个月书面通知对方。2.若乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回冷库，并要求乙方承担违约责任：-未经甲方书面同意，擅自改变冷库用途或转租给第三方的；-逾期支付租金或其他费用累计超过______日的；-擅自对冷库进行改造或装修，严重影响冷库结构安全或正常使用的；-利用冷库从事违法活动的。3.若甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方承担违约责任：-未按照本合同约定的时间交付冷库或交付的冷库不符合合同约定的；-未履行维修保养义务，严重影响乙方正常使用冷库的；-违反本合同约定，擅自干涉乙方正常使用冷库的。八、违约责任1.若一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币______元（大写______元整）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双