防疫期间租赁协议

防疫期间租赁协议编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋一套，乙方有租赁房屋的意愿，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况：租赁房屋位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

二、租赁期限：本协议租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、租金及支付方式：本协议租赁期间，乙方每月应向甲方支付租金人民币__________元整。租金支付方式为__________。

四、房屋交付及使用：甲方应于__________年__________月__________日前将房屋交付乙方使用，乙方应按照房屋原状合理使用房屋。

五、合同解除及违约责任：如任何一方违反本协议约定，导致合同无法继续履行，违约方应承担相应的违约责任。

六、争议解决：本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定：__________。

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应确保租赁房屋符合租赁合同约定的条件，包括但不限于房屋的结构安全、设施齐全、功能正常等。

2.甲方应在合同约定的日期前将房屋交付乙方使用，并确保房屋交付时处于可居住状态。

3.甲方应按照合同约定，负责房屋的日常维护和管理，确保房屋及其附属设施处于良好状态。

4.甲方有义务遵守国家关于租赁房屋的法律法规，不得擅自改变房屋的用途。

5.甲方应保证租赁期间房屋的租金不因市场波动而调整，除非双方另有约定。

6.甲方在租赁期间不得单方面解除合同，如需解除，应提前__________日通知乙方，并支付乙方相应的违约金。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构或用途。

2.乙方应爱护并合理使用房屋及附属设施，不得损坏或随意丢弃。

3.乙方应按照合同约定的期限和方式支付租金，不得拖欠或延迟。

4.乙方在租赁期间应保持房屋的整洁和卫生，不得擅自改变房屋的装修。

5.乙方应遵守国家关于租赁房屋的法律法规，不得从事违法活动。

6.乙方在租赁期间如需对房屋进行装修或改动，应事先征得甲方的书面同意。

7.乙方在租赁期满或合同解除后，应将房屋恢复原状，并按照甲方的要求进行清理。

双方的权利：

1.甲方享有收取租金的权利，并有权要求乙方按照合同约定履行支付租金的义务。

2.乙方享有在租赁期间合理使用房屋的权利，并有权要求甲方履行房屋交付和维修义务。

双方义务：

1.甲方有义务确保房屋的完好和适宜居住，以及提供必要的维修服务。

2.乙方有义务合理使用房屋，并承担因不合理使用或自身过错导致的损失修复费用。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

本租赁协议项下，乙方应向甲方支付的总租金为人民币__________元整（大写：__________元整）。

二、支付方式

1.首付款：乙方应在签订本协议之日起__________日内向甲方支付首付款人民币__________元整，作为租赁合同的预付款。

2.月租金支付：自租赁房屋交付使用之日起，乙方应每月于__________日前向甲方支付当月租金人民币__________元整。

3.保证金：乙方应在签订本协议之日起__________日内向甲方支付保证金人民币__________元整，租赁期满或合同解除后，无违约行为的情况下，该保证金无息退还乙方。

4.额外费用：如因乙方原因导致房屋维修或损坏，乙方应承担相应的维修费用，该费用应在维修完成后__________日内支付。

三、支付条件

1.甲方收到乙方支付的款项后，应及时出具相应的收款凭证。

2.乙方支付租金时，应确保款项足额到达甲方指定账户。

3.如乙方未按时支付租金或保证金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日__________%计算，直至款项全额支付。

四、变更与调整

1.如遇国家政策调整导致房屋租金标准发生变化，双方应按照国家最新政策协商调整租金。

2.如因不可抗力因素导致租金支付出现困难，双方应友好协商，寻求解决方案。

五、财务记录与报告

1.甲方应妥善保管所有与租赁相关的财务记录，并按照国家相关法律法规进行会计处理。

2.乙方有权要求甲方提供租金收据或其他财务凭证，以证明其已履行支付义务。

六、争议解决

如因财务问题产生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约责任：

a.如甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于日租金__________%的违约金。

b.如甲方未按约定履行维修义务，导致乙方使用不便或财产受损，甲方应承担相应的赔偿责任。

c.如甲方擅自解除合同，应向乙方支付相当于剩余租赁期租金总额的违约金。

2.乙方违约责任：

a.如乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于日租金__________%的滞纳金。

b.如乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋，应承担相应的修复费用和赔偿责任。

c.如乙方未按约定时间搬离房屋，每逾期一日，应向甲方支付相当于日租金__________%的违约金。

二、争议解决

1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，以下方式任选其一：

a.诉讼：任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

b.仲裁：双方同意将争议提交至__________仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。

2.适用法律：本协议的订立、效力、解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

3.管辖法院：如选择诉讼解决争议，双方同意将争议提交至__________人民法院管辖。

4.争议解决费用：争议解决过程中产生的律师费、仲裁费、诉讼费等费用，由败诉方承担，除非法律另有规定。

三、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

附则：

一、生效条件

本租赁协议自双方签字（或盖章）之日起生效，但以下条件必须同时满足：

1.乙方已向甲方支付首付款人民币__________元整。

2.甲方已将房屋交付乙方使用，且乙方已接收并确认房屋符合租赁合同约定的条件。

二、有效期

本租赁协议的有效期为__________年，自租赁期限起始日起计算。

三、变更

1.本协议的任何变更或补充，均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）后方可生效。

2.任何一方不得单方面变更本协议的条款，否则变更无效。

四、终止

1.本租赁协议可因以下原因终止：

a.租赁期限届满；

b.双方协商一致解除；

c.一方违约，另一方依法行使解除权；

d.出现不可抗力，导致合同无法继续履行；

e.法律法规或政策变化，导致合同无法继续履行。

2.租赁期限届满后，如双方无异议，可自动续租，续租期限由双方另行协商确定。

五、解除

1.如发生以下情况，任何一方均有权解除本协议：

a.乙方未按约定支付租金，逾期__________日仍未支付；

b.甲方未按约定交付房屋，逾期__________日仍未交付；

c.一方违反本协议约定，给另一方造成重大损失；

d.因不可抗力导致合同无法继续履行。

2.解除合同的一方应提前__________日书面通知对方。

六、通知

1.本协议项下的所有通知，应通过书面形式发送至对方约定的地址或电子邮箱。

2.任何一方地址或联系方式变更的，应及时通知对方。

七、不可抗力

1.如发生不可抗力事件，导致本协议无法履行，受影响方应及时通知对方，并提供相关证明。

2.不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题，如协商不成，任何一方均有权解除合同。

八、其他

1.本协议未尽事宜，由双方友好协商解决。

2.本协议的任何条款与法律、法规相抵触的，以法律、法规为准。

3.本协议作为甲乙双方之间的完整协议，任何补充协议、口头协议或先前的协议均视为无效。

附件：

一、房屋租赁基本情况

1.房屋权属证明复印件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

2.房屋租赁合同登记备案证明复印件。

3.房屋现状描述及设施清单。

二、租赁双方身份证明

1.甲方身份证明复印件，包括但不限于身份证、营业执照等。

2.乙方身份证明复印件，包括但不限于身份证、营业执照等。

三、租赁房屋相关证件

1.房屋租赁许可证复印件。

2.房屋消防安全合格证明复印件。

3.房屋物业管理规定及费用说明。

四、租赁协议附件

1.房屋租赁合同原件。

2.租赁双方签订的补充协议及变更协议。

五、租赁房屋照片

1.房屋外观及内部各房间照片，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等。

六、租赁保证金收据

1.甲方收取乙方保证金