不动产市场布局协定

不动产市场布局协定编号：__________

本合同双方为：

甲方：__________（以下简称“甲方”）

地址：__________

乙方：__________（以下简称“乙方”）

地址：__________

鉴于甲方在不动产市场拥有丰富的资源和经验，乙方希望借助甲方的专业知识和市场渠道进行市场布局，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲乙双方在不动产市场布局中的合作事宜，实现资源共享、优势互补，共同开拓市场。

二、合同背景：随着我国经济的快速发展，不动产市场日益繁荣，甲方希望通过与乙方的合作，进一步扩大市场份额，提高品牌知名度；乙方希望通过与甲方的合作，提升市场竞争力，实现业务拓展。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.提供市场分析：甲方应定期向乙方提供不动产市场的最新分析报告，包括市场动态、政策法规、竞争态势等，以便乙方了解市场情况。

2.提供资源支持：甲方应向乙方提供其拥有的市场资源，包括但不限于土地信息、项目合作机会、合作伙伴等。

3.专业指导：甲方应向乙方提供市场布局的专业指导，包括但不限于投资策略、营销方案、风险管理等。

4.法律合规：甲方应确保其提供的信息和资源符合相关法律法规的要求，并对乙方使用信息时的合规性承担连带责任。

5.合作协调：甲方应积极配合乙方进行市场布局，确保合作项目的顺利进行。

乙方责任和义务：

1.市场调研：乙方应对目标市场进行深入的调研，了解市场需求、消费习惯、竞争对手等情况。

2.合作执行：乙方应按照甲方的指导和要求，制定具体的合作执行计划，并负责计划的实施。

3.项目推广：乙方应负责合作项目的宣传推广工作，提高项目的市场知名度和影响力。

4.资金投入：乙方应按照合作计划，按时完成资金投入，确保项目顺利推进。

5.合同遵守：乙方应遵守本合同的各项条款，履行自己的权利和义务，不得损害甲方的合法权益。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合作计划执行项目，并对乙方的执行情况进行监督。

2.乙方有权要求甲方提供必要的市场信息和资源支持，并保障其合法权益。

双方义务：

1.甲方有义务向乙方提供真实、准确的市场信息和资源支持。

2.乙方有义务按时完成资金投入，确保项目按计划推进。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本合同项下，甲方应向乙方支付的总金额为人民币__________元（大写：_____________________元整），该金额包括但不限于市场分析费用、资源支持费用、专业指导费用等。

二、支付比例：本合同金额将按照以下比例分期支付：

1.首付款：合同签订后__________日内，乙方应支付合同总金额的__________%，即人民币__________元（大写：_____________________元整）；

2.进度款：在项目实施过程中，根据乙方完成的工作量和实际发生费用，甲方应在每完成一个阶段后支付相应比例的进度款，具体支付比例和条件由双方另行协商确定；

3.尾款：项目验收合格并交付使用后__________日内，乙方应支付合同总金额的__________%，即人民币__________元（大写：_____________________元整）；

4.额外费用：如因不可抗力或其他原因导致项目成本增加，双方应按照实际情况协商确定额外费用的承担方式和支付时间。

三、支付方式：

1.首付款：乙方应通过银行转账方式将首付款支付至甲方指定的账户；

2.进度款：甲方应在确认乙方完成相应工作量并提交相关证明文件后，按照约定的支付比例和条件支付进度款；

3.尾款：尾款支付条件同进度款，乙方应在甲方验收合格后支付。

四、支付时间：除首付款外，其他款项的支付时间应按照项目进度表和双方协商确定的节点进行支付。

五、财务结算：双方应指定专人负责财务结算事宜，确保支付款项的准确无误，并在每个支付节点后进行财务对账。

六、违约责任：如一方未按时支付款项，应向另一方支付违约金，违约金按每日万分之五计算，直至支付完毕。

违约与争议解决机制：

一、违约行为及责任：

1.甲方违约行为：若甲方未按时提供市场分析、资源支持或专业指导，或提供的信息和资源不符合约定，或未履行合同约定的其他义务，构成违约。

2.乙方违约行为：若乙方未按时完成市场调研、资金投入或项目推广，或未履行合同约定的其他义务，构成违约。

3.违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。

4.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金按每日万分之五计算，直至支付完毕。

二、争议解决：

1.争议解决方式：本合同项下发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至下列争议解决机构：

a.诉讼：争议双方可以选择向合同签订地人民法院提起诉讼；

b.仲裁：争议双方可以选择向具有管辖权的中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）提交仲裁。

2.适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行、违约、争议解决均适用中华人民共和国法律。

3.管辖法院：若双方选择诉讼解决争议，争议应由合同签订地人民法院管辖。

4.仲裁机构：若双方选择仲裁解决争议，仲裁机构为中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），仲裁地为北京。

5.争议解决费用：争议解决过程中产生的仲裁费、诉讼费等费用，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。

三、其他：

1.本合同项下的任何争议解决方式变更，均需双方书面同意。

2.任何一方在争议解决期间，应继续履行本合同的未履行部分，除非争议解决机构另有裁定。

3.本合同的违约与争议解决机制为不可分割的一部分，与合同的其他条款具有同等法律效力。

附则：

一、生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并在合同约定的生效条件满足后正式生效。具体生效条件包括但不限于：合同双方均已完成内部审批程序、合同款项已全部支付、合同内容已明确无误等。

二、有效期：本合同的有效期为自合同生效之日起__________年，自合同到期之日起自动终止。如双方有意继续合作，应在本合同到期前__________日内签订续约合同。

三、变更与终止：

1.变更：本合同在有效期内，如因不可抗力、法律法规变更、双方协商一致等原因需要变更，应书面通知对方，并经双方签署书面变更协议，变更后的协议与本合同具有同等法律效力。

2.终止条件：以下情形导致本合同终止：

a.合同约定的终止条件成就；

b.双方协商一致解除合同；

c.一方违约，另一方根据本合同约定的违约责任条款提出解除；

d.因不可抗力导致合同无法履行。

3.终止程序：合同终止前，双方应就合同终止后的善后事宜进行协商，包括但不限于债务清偿、资产移交、保密条款的延续等。

四、通知：本合同项下的所有通知、函件等，应采用书面形式，通过以下方式送达：

a.送达至对方指定的地址；

b.送达至对方在合同中指定的接收人。

五、不可抗力：

1.定义：本合同所指的不可抗力是指自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。

2.通知：发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。

3.影响：不可抗力事件的发生、持续和终止，均不影响本合同的效力，但受不可抗力影响的一方有权暂停履行合同义务。

六、合同份数：本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

七、其他：

1.本合同的任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的有效性和可执行性。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。任何补充协议或附件均构成本合同的一部分。

附件：

一、市场分析报告：包括但不限于不动产市场概况、竞争分析、政策法规解读、目标市场分析等。

二、资源清单：详细列出甲方所提供的市场资源，如土地信息、项目合作机会、合作伙伴联系信息等。

三、专业指导文件：甲方提供的市场布局专业指导文件，包括投资策略、营销方案、风险管理建议等。

四、合作执行计划：乙方制定的详细合作执行计划，包括市场调研、项目推广、资金投入等具体步骤和时间表。

五、合同签订文件：包括合同正本、双方签字盖章的合同副本、电子版合同等。

六、财务文件：包括付款凭证、发票、银行对账单等证明合同款项支付和收讫的文件。

七、项目相关文件：包括但不限于项目验收报告、项目交付证书、相关政府审批文件等。

八、保密协议：甲乙双方签订的保密协议，确保在合作过程中对商业秘密和敏感信息的保护。

九、知识产权授权文件：如涉及