购房定金事项确认书

购房定金事项确认书编号：__________

甲方（买方）：[甲方全称]，地址：[甲方详细地址]。

乙方（卖方）：[乙方全称]，地址：[乙方详细地址]。

鉴于甲方有意向购买乙方拥有的位于[房产具体位置]的房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在确认甲方向乙方支付购房定金，并约定双方的权利和义务。

二、合同背景：甲方与乙方就上述房产的购买事宜进行了充分沟通，现就购房定金支付事宜达成一致。

三、定金金额：甲方同意向乙方支付购房定金人民币[定金金额]元整。

四、支付方式：甲方应在签订本协议之日起[支付时间]内，将定金支付至乙方指定的银行账户。

五、定金退还：如因乙方原因导致房屋交易失败，乙方应在本协议签订之日起[退还时间]内无息退还甲方已支付的定金。

六、其他约定：双方在签订正式购房合同前，应就房屋产权、交易流程等事宜进行充分协商。

七、争议解决：本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

特此确认。

双方的责任和义务：

甲方（买方）的责任和义务：

1.甲方应按照本协议约定的金额和时间向乙方支付购房定金。

2.甲方应在支付定金后，按照双方协商一致的条件和流程，与乙方签订正式的购房合同。

3.甲方应配合乙方进行房屋产权的过户手续，并承担相应的税费。

4.甲方在签订本协议后，如因自身原因导致购房合同无法履行，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

5.甲方应遵守国家关于房地产交易的法律法规，不得进行任何违法交易行为。

乙方（卖方）的责任和义务：

1.乙方应保证所出售的房产产权清晰，无任何权属纠纷，并承担相应的产权过户责任。

2.乙方应在收到甲方支付定金后，按照约定的条件提供房产的相关证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

3.乙方应配合甲方进行房屋的实地查看，并如实告知房屋的实际情况。

4.乙方应在甲方支付定金后，按照约定的条件和时间与甲方签订正式的购房合同。

5.乙方如因自身原因导致房屋交易失败，应在本协议签订之日起[退还时间]内无息退还甲方已支付的定金。

6.乙方应遵守国家关于房地产交易的法律法规，不得进行任何违法交易行为。

7.乙方在交易过程中，如因违约行为导致甲方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。

双方的权利：

1.甲方有权要求乙方提供房产的真实信息和合法产权证明。

2.甲方有权在房屋交易过程中，对房屋进行实地查看，了解房屋的实际状况。

3.甲方有权在合同履行过程中，要求乙方按照约定履行合同义务。

双方义务：

1.双方应本着诚实信用原则，履行合同约定的各项义务。

2.双方应遵守国家相关法律法规，不得从事任何违法活动。

3.双方应保持沟通畅通，及时解决合同履行过程中出现的问题。

4.双方应在本协议约定的期限内，完成房屋交易的各项手续。

5.双方应在本协议约定的期限内，完成房屋产权的过户手续。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本合同项下，甲方同意购买乙方拥有的房产，总金额为人民币[合同总金额]元整。

二、支付比例：

1.定金支付：甲方应在签订本协议之日起[定金支付时间]内，向乙方支付定金人民币[定金金额]元整，作为购房意向的表示。

2.首付款支付：在正式购房合同签订后，甲方应在[首付款支付时间]内支付首付款，首付款金额为[首付款金额]元整，占总合同金额的[首付款比例]%。

3.尾款支付：在房屋产权过户手续办理完毕后，甲方应在[尾款支付时间]内支付剩余款项，尾款金额为[尾款金额]元整，占总合同金额的[尾款比例]%。

三、支付方式：

1.定金支付：甲方应将定金通过银行转账方式支付至乙方指定的银行账户，账户信息如下：

-开户行：[乙方开户行名称]

-账户名称：[乙方账户名称]

-账号：[乙方账户号码]

-户名：[乙方姓名]

2.首付款和尾款支付：甲方应按照正式购房合同约定的支付方式，将首付款和尾款支付至乙方指定的银行账户。

四、支付条件：

1.甲方支付定金后，乙方应向甲方提供房产的合法产权证明文件。

2.甲方支付首付款后，乙方应协助甲方办理房屋的贷款手续，如需。

3.甲方支付尾款前，乙方应确保房屋产权已过户至甲方名下。

五、额外费用：

1.甲方应承担因房屋交易产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税等。

2.乙方应承担因房屋交易产生的所有税费，包括但不限于土地增值税、个人所得税等。

3.双方应就房屋交易过程中可能产生的其他额外费用进行协商，并在正式购房合同中明确约定。

六、违约责任：

1.如甲方未按约定时间支付定金或后续款项，应向乙方支付[违约金比例]%的违约金。

2.如乙方未按约定时间提供房产产权证明或协助办理过户手续，应向甲方支付[违约金比例]%的违约金。

七、结算方式：

1.双方应在本合同约定的支付期限内完成款项的支付。

2.双方应在支付款项后，及时提供相应的支付凭证，以作为支付完成的证明。

违约与争议解决机制：

一、违约责任：

1.如甲方未按本协议约定的金额和时间支付购房定金，构成违约。甲方应向乙方支付相当于定金金额的[违约金比例]%的违约金。

2.如甲方未按本协议约定的金额和时间支付首付款或尾款，构成违约。甲方应向乙方支付相当于未支付款项金额的[违约金比例]%的违约金。

3.如乙方未按本协议约定的时间提供房产的合法产权证明，构成违约。乙方应向甲方支付相当于[赔偿金额]元的赔偿金。

4.如乙方未按本协议约定的时间协助办理过户手续，构成违约。乙方应向甲方支付相当于[赔偿金额]元的赔偿金。

5.如任何一方在履行本协议过程中，有其他违反协议约定之行为，应承担相应的违约责任。

二、争议解决：

1.本协议履行过程中，如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[仲裁委员会名称]，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。

3.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

4.若任何一方拒绝仲裁或仲裁委员会无法进行仲裁，争议应提交至[约定法院名称]进行诉讼。

5.诉讼过程中，双方应遵守法院的裁决，并承担因诉讼而产生的费用。

三、适用法律：

本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

四、管辖法院：

本协议履行过程中发生的任何争议，如经协商或仲裁无法解决，应提交至[约定法院名称]有管辖权的人民法院诉讼解决。

五、通知：

1.双方应通过以下方式发送通知：

-甲方：[甲方地址]

-乙方：[乙方地址]

2.通知应以书面形式发送，并自发送之日起[通知送达时间]后视为送达。

六、不可抗力：

1.如因不可抗力导致任何一方无法履行本协议，该方应及时通知对方，并采取一切合理措施减轻不可抗力的影响。

2.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议的相关条款。

3.如不可抗力事件持续超过[具体时间]，双方均有权解除本协议，并互不承担违约责任。

附则：

一、生效条件：

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议的生效以双方完成以下条件为前提：

-甲方已向乙方支付了约定的定金；

-双方已就房屋交易的各项条件达成一致；

-本协议已按照法律规定完成必要的审批和登记手续。

二、有效期：

1.本协议的有效期为自生效之日起至正式购房合同签订之日止。

2.在有效期内，双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务。

三、变更和终止条款：

1.本协议的任何变更或补充，必须以书面形式由双方共同签署，并经双方签字（或盖章）后生效。

2.如因以下原因导致本协议终止：

-双方协商一致，书面终止本协议；

-任何一方违约，另一方根据本协议的约定行使终止权；

-因不可抗力导致本协议无法履行；

-法律法规的变更导致本协议无法继续履行。

3.本协议终止后，双方应立即终止所有与本协议相关的权利义务，并按照本协议的约定处理未完成的交易事项。

四、通知：

1.本协议项下的通知应以书面形式发送，并通过以下方式送达：

-甲方：[甲方地址]

-乙方：[乙方地址]

2.通知应在发送后的[通知送达时间]内视为送达。

五、争议解决：

1.本协议的争议解决方式按照“违约与争议解决机制”部分的规定执行。

六、其他：

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至正式购房合同签订之日终止。

七、法律适用与管辖：

1.本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

2.本协议的争议解决，如经协商或仲裁无法解决，应提交至[约定法院名称]有管辖权的人民法院诉讼解决。

附件：

1.房产产权证明文件：

-房产证复印件

-土地使用权证复印件

-房屋登记证明复印件

-其他相关产权证明文件

2.房屋状况说明书：

-房屋现状描述

-房屋维修记录

-房屋设施清单

3.定金支付凭证：

-银行转账凭证

-其他支付定金的凭证

4.购房意向书：

-双方就购房意向的书面确认

5.房屋交易相关文件：

-房屋交易合同草案

-房屋交易