2025商务楼租赁合同协议书

2025商务楼租赁合同协议书合同编号：本合同由以下双方于年月日在（城市/地区）签订：甲方（出租方）：名称：地址：法定代表人：联络方式：乙方（承租方）：名称：地址：法定代表人：联络方式：鉴于甲方愿意将其拥有的商务楼出租给乙方用于（商业/办公）用途，乙方愿意承租该商务楼，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商，特签订本合同。第一条租赁物的基本情况甲方出租的商务楼（以下简称“租赁物”）位于（城市/地区）路号，具体位置及范围以本合同附件一《租赁物平面图》为准。租赁物的建筑面积为平方米，土地使用权证号为，房屋所有权证书号为。租赁物的现状及设施设备情况以本合同附件二《租赁物现状及设施设备清单》为准，乙方对此已充分了解并接受。第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止。合同到期后，双方可协商续租，续租事宜需另行签订书面协议。在租赁期限内，甲方不得单方面提高租金，乙方亦不得擅自转租、分租或改变租赁物的用途。第三条租金及支付方式3.1租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每年人民币元（大写：元整），租金按（月/季度/半年）支付，每期租金为人民币元。3.2支付时间：乙方应于每期租金到期前日向甲方支付租金，首期租金应于本合同签订之日起日内支付。3.3支付方式：租金可通过银行转账、支票或现金方式支付，甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：银行账号：账户名称：3.4延期支付：若乙方未能按时支付租金，每逾期一日，乙方需按未付租金的‰向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿造成的损失。第四条双方权利义务4.1甲方的权利义务：（1）甲方应按时交付租赁物，并确保租赁物在交付时处于可正常使用状态。（2）甲方应保证其出租的租赁物拥有合法的出租权，并在租赁期限内不得将租赁物转租给第三方。（3）甲方应负责租赁物的日常维修与保养，费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外。4.2乙方的权利义务：（1）乙方应按时支付租金及相关费用，并合理使用租赁物及设施设备，不得损坏租赁物或设施设备。如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。（2）乙方不得擅自改变租赁物的结构、装修或用途，也不得擅自转租、分租租赁物或允许他人使用租赁物。（3）乙方应遵守国家法律法规及租赁物所在区域的相关管理规定，不得从事违法活动。第五条租赁物的使用与维护5.1租赁物的用途：租赁物仅限用于（具体用途），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变用途或进行与约定用途不符的经营活动。5.2租赁物的维护：（1）租赁物的日常维护由甲方负责，费用由甲方承担。（2）乙方应定期检查租赁物的设施设备，如发现损坏或故障，应及时通知甲方并配合维修。（3）因乙方原因导致租赁物或设施设备损坏的，乙方应承担维修费用。5.3安全责任：（1）租赁物的安全管理由乙方负责，乙方应确保租赁物的使用符合相关安全规定，并购买必要的保险。（2）如因乙方原因导致租赁物发生火灾、盗窃等安全问题，乙方应承担全部责任并赔偿甲方损失。第六条费用承担6.1物业管理费：租赁物的物业管理费由方承担，费用为每月人民币元，乙方应按期支付。6.2其他费用：（1）水、电、燃气、取暖、通信等费用由乙方承担，按相关收费标准计费，乙方应按时缴纳。（2）租赁物的维修费用由责任方承担，因甲方原因造成的维修由甲方承担，因乙方原因造成的维修由乙方承担。6.3税费：与租赁相关的税费由甲乙双方按照国家法律法规各自承担。第七条合同的变更与解除7.1变更：如需变更本合同条款，双方应协商一致并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2解除：（1）除本合同另有约定外，未经双方协商一致，任何一方不得单方面解除本合同。（2）如因不可抗力导致租赁物无法继续使用或合同无法履行的，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任，已支付的租金按实际使用时间结算。第八条违约责任8.1甲方违约责任：（1）甲方未能按时交付租赁物或因甲方原因导致租赁物无法正常使用，乙方有权要求甲方限期整改，情节严重的，乙方有权解除本合同，甲方应退还已收租金并赔偿乙方损失。（2）甲方不得无故干扰乙方的正常使用，否则乙方有权要求赔偿损失。8.2乙方违约责任：（1）乙方未能按时支付租金或费用，甲方有权要求乙方限期支付，逾期未支付的，甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿损失。（2）乙方擅自改变租赁物用途、转租或损坏租赁物的，甲方有权要求乙方限期改正，情节严重的，甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿损失。第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1合同附件：本合同的附件包括：（1）《租赁物平面图》；（2）《租赁物现状及设施设备清单》；（3）其他双方约定的附件。附件与本合同具有同等法律效力。10.2通知：本合同项下的任何通知、文件应以书面形式送达对方，送达方式包括邮寄、电子邮件或亲自交付。通知自送达之日起生效。10.3合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.4合同份数：本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：（盖章）法定代表人或授权代表签字：