超市门头出租合同协议书

超市门头出租合同协议书

超市门头出租合同甲方（出租方）：姓名：____________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名：____________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方超市门头事宜达成如下协议：一、租赁标的甲方将位于[超市具体地址]的超市门头（以下简称“该门头”）出租给乙方使用。该门头的建筑面积为[X]平方米，具体位置及范围以双方现场确认并在本合同附件中所附的示意图为准。二、租赁用途乙方租赁该门头仅用于[具体经营用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。三、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.甲方应于[交付日期]前将该门头交付给乙方。乙方在租赁期满或合同提前终止后，应在[交还日期]前将该门头交还甲方。四、租金及支付方式1.租金标准：本合同租赁期间，租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式：乙方应在每月[支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的以下银行账户：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用且该门头及其附属设施无损坏的情况下，甲方应在[退还押金日期]内无息退还乙方押金。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证该门头的权属清晰，无任何产权纠纷及抵押、查封等权利受限情况。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该门头，甲方应承担相应的赔偿责任。3.甲方应协助乙方办理与使用该门头相关的合法手续，但所需费用由乙方自行承担。4.租赁期间，甲方应负责该门头的主体结构维修，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。（二）乙方权利与义务1.乙方有权在租赁期限内按照本合同约定的用途使用该门头。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金及其他费用。如逾期支付，每逾期一日，应按照应付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方的押金。3.乙方应合理使用并爱护该门头及其附属设施，不得擅自改变该门头的结构或进行破坏性装修。如因乙方原因造成该门头及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.未经甲方书面同意，乙方不得将该门头转租给第三方。5.乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营。因乙方经营活动产生的一切税费及其他费用均由乙方自行承担。六、合同的变更与解除1.经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.在租赁期间，如因不可抗力因素（如自然灾害、政府征收、城市规划调整等）导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担责任。租金按照实际使用时间结算，甲方应退还乙方剩余租金及押金。3.若乙方违反本合同约定，逾期支付租金或其他费用累计超过[X]日，或擅自改变租赁用途、擅自转租、擅自破坏该门头结构等，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。4.若甲方违反本合同约定，未按时交付该门头或未履行维修义务，影响乙方正常使用的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照合同租金总额的[X%]向乙方支付违约金。七、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务。如一方违反本合同约定，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应赔偿对方因此遭受的全部损失。2.租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还该门头及其附属设施。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金标准的[X]倍向甲方支付占有使用费。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章