2025青岛市房屋租赁合同协议

2025青岛市房屋租赁合同协议合同编号：本合同由以下双方于年月日在青岛市签订：出租人（以下简称“甲方”）：姓名/名称：身份/统一社会信用代码：联系方式：住址：承租人（以下简称“乙方”）：姓名/名称：身份/统一社会信用代码：联系方式：住址：鉴于甲方是位于青岛市区路号的房屋（以下简称“租赁房屋”）的合法所有权人，乙方希望承租该房屋用于用途，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条租赁房屋的基本情况1.1甲方出租的房屋位于青岛市区路号，房产权属证明文件编号为，房屋建筑面积为平方米。1.2房屋的现状：（可选择填写：毛坯、简装、精装、其他，具体描述）。房屋内部设施包括但不限于（如：家具、电器等），详见附件《房屋交付清单》。1.3房屋用途：乙方承诺将租赁房屋用于（如：居住、办公、商业等），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2合同期满后，乙方如需继续承租，应提前日向甲方提出书面续租申请。甲方在收到申请后日内予以书面答复，逾期未答复视为同意续租。续租双方应另行签订书面协议。2.3任何一方因不可抗力导致无法继续履行合同，双方可协商解除合同，且互不承担违约责任。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每月元（大写：元整）。3.2租金支付方式：乙方应于每月日前以（如：银行转账、现金支付）方式支付租金至甲方指定账户：开户名：开户行：银行账号：3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收据或发票。如需开具增值税专用发票，乙方应提前向甲方提供相关资料。3.4若乙方逾期支付租金超过日，甲方有权按日收取%的滞纳金；逾期超过日，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方支付违约金。第四条押金4.1乙方应于签订本合向甲方支付押金人民币元（大写：元整），作为乙方履行合同义务的保证。4.2押金的使用范围包括但不限于乙方在租赁期间产生的违约金、赔偿金、维修费及其他应承担的费用。4.3合同期满或双方协商一致解除合若乙方无违约行为且按约定将租赁房屋退还甲方，甲方应在日内将押金无息退还乙方。4.4若乙方因违约导致押金不足以覆盖相关费用，甲方有权要求乙方补足差额。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利和义务：5.1.1甲方应确保租赁房屋的合法性，包括但不限于房产权属证明、出租许可等文件的合法性，并保证租赁房屋在租赁期间内不存在权利瑕疵。5.1.2甲方应按约定时间将租赁房屋交付乙方使用，并提供必要的协助。5.1.3在租赁期间，甲方不得随意提高租金，除非双方另有书面约定。5.1.4甲方有权对租赁房屋进行不定期检查，以确保乙方合法使用房屋。若发现乙方存在违法行为或严重违约行为，甲方有权单方面解除合同并要求赔偿。5.2乙方的权利和义务：5.2.1乙方应按时支付租金及相关费用，妥善使用和维护租赁房屋及设施。5.2.2乙方不得擅自转租、分租、转借租赁房屋或允许他人在租赁房屋内居住，特殊情况需经甲方书面同意。5.2.3乙方不得损坏租赁房屋的结构或设施，若因使用不当导致损坏，应负责修复或赔偿。5.2.4乙方应遵守法律法规及物业管理规定，不得从事违法活动或扰民行为。5.2.5乙方应按时支付物业管理费、垃圾清运费、水电气暖等公用事业费用。如因乙方未按时支付上述费用导致甲方或其他第三方提起诉讼或主张权利，乙方应承担相应责任。第六条费用承担6.1租赁期间，因使用租赁房屋产生的水费、电费、燃气费、暖气费、通讯费等由乙方承担。6.2租赁房屋的维修费用：房屋主体结构及附属设施的维修由甲方承担；房屋内部设施的日常维修由乙方承担。6.3物业管理费：由方承担。6.4其他费用：由方承担（如：房屋保险费、契税等）。第七条房屋的使用与管理7.1乙方在使用租赁房屋时，应严格遵守中华人民共和国的法律法规及青岛市的相关规定，不得从事任何违法活动或扰民行为。7.2乙方不得在租赁房屋内存放易燃、易爆、有毒、腐蚀性等危险物品，不得在租赁房屋内进行任何危害房屋安全的行为。7.3乙方需对租赁房屋进行装修或改变房屋结构，应提前日以书面形式向甲方提出申请，经甲方书面同意后方可施工，并自行承担相关费用及责任。装修结束后，乙方应将相关装修文件提交甲方备案。7.4乙方不得擅自转租、分租、转借租赁房屋或允许他人在租赁房屋内居住，否则甲方有权单方面解除合同并没收押金。第八条合同的变更与解除8.1经双方协商一致，可书面解除本合同。8.2任何一方因不可抗力导致无法履行合同，应立即通知另一方，并提供相关证明。双方可协商解除合同或变更合同内容。8.3若甲方需提前收回租赁房屋，应提前日以书面形式通知乙方。除法律法规另有规定外，甲方不得单方面提前收回房屋，否则应向乙方支付相当于个月租金的违约金。8.4若乙方需提前退租，应提前日以书面形式通知甲方，经甲方同意后方可解除合同，违约金为个月租金。若未按约定通知，甲方有权扣除相应租金或要求乙方支付违约金。第九条违约责任9.1任何一方未按本合同约定履行义务的，视为违约，违约方应向守约方支付违约金。违约金为元（大写：元整），若违约金不足以弥补守约方实际损失，违约方应赔偿实际损失。9.2若乙方未按约定支付租金超过日，甲方有权单方面解除合同，没收押金，并要求乙方支付未付租金及违约金。9.3若乙方在租赁期间损坏租赁房屋或设施，甲方有权要求乙方修复或赔偿损失，相关费用由乙方承担。9.4若乙方擅自改变房屋用途或转租、分租房屋，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方支付违约金。第十条争议解决10.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成，任何一方均可向青岛市区人民法院提起诉讼。10.2协商或诉讼期间，本合同其余条款继续有效。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。11.3通知方式：本合同中所有通知应以书面形式送达至本合同中约定的地址，如地址变更，应在日内通知另一方。邮寄送达的，以邮戳日期为准。甲方（签字/盖章