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租房合同协议书免责范本

房屋租赁合同免责条款甲方（出租方）：__________________身份证号：______________________联系地址：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：__________________身份证号：______________________联系地址：____________________联系电话：____________________鉴于甲乙双方就[房屋地址]的房屋租赁事宜达成如下协议，并在此明确相关免责事项：一、租赁房屋基本情况甲方将位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米的房屋出租给乙方使用，租赁用途为[居住/办公等]。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。三、免责条款（一）不可抗力免责1.因不可抗力事件（包括但不限于自然灾害如地震、洪水、台风、火灾等，政府行为如征收、拆迁、法律法规政策调整等，社会异常事件如战争、罢工、骚乱等）导致房屋及附属设施损坏、灭失或无法正常使用，双方互不承担违约责任。2.若因不可抗力事件导致本合同无法继续履行，双方应友好协商解决善后事宜，如剩余租金、押金的退还等问题。因不可抗力造成乙方财产损失的，甲方不承担赔偿责任。（二）甲方免责事项1.乙方应合理使用并爱护租赁房屋及其附属设施设备。若因乙方使用不当或人为造成房屋及附属设施设备损坏、故障或灭失的，甲方不承担维修、更换或赔偿责任，乙方应负责修复或赔偿相应损失。2.乙方在租赁期间应注意消防安全、人身安全等问题。若因乙方自身疏忽、过错或故意行为导致在租赁房屋内发生安全事故（包括但不限于火灾、触电、人身伤害等），造成乙方自身或第三方人身伤害或财产损失的，甲方不承担任何法律责任和赔偿责任。3.甲方交付房屋时已确保房屋结构安全、附属设施设备正常运行。租赁期间，若因房屋本身质量问题（非乙方使用不当造成）影响乙方正常使用，甲方应及时进行维修，但对于因维修期间给乙方造成的间接损失（如乙方因房屋维修导致的经营损失、生活不便等），甲方不承担赔偿责任。（三）乙方免责事项1.若因甲方未按合同约定履行义务（如未按时交付房屋、未提供约定的设施设备等）导致乙方遭受损失，乙方不承担因甲方违约行为引起的相关责任，且有权要求甲方承担违约责任并赔偿相应损失。2.在租赁期间，若甲方未经乙方书面同意擅自进入租赁房屋，导致乙方隐私泄露或其他权益受损，乙方不承担因此产生的任何责任，甲方应承担相应的法律责任和赔偿责任。四、其他事项1.本合同的免责条款是双方真实意思表示，双方应严格遵守。若发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：________________日期：_

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