铺面转租合同协议书范本

铺面转租合同协议书范本

铺面转租合同协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：____________________身份证号：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________受让方（以下简称乙方）：姓名：____________________身份证号：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________房东（以下简称丙方）：姓名：____________________身份证号：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其承租的铺面转租给乙方事宜，订立本合同。一、铺面基本情况1.该铺面位于____________________（具体地址），建筑面积为______平方米。2.该铺面现经营项目为____________________。二、转租期限、租金及押金1.转租期限-甲方将该铺面转租给乙方的期限自______年____月____日起至______年____月____日止。-甲方应保证乙方在转租期限内对该铺面的正常使用，如因甲方原因导致乙方无法正常使用该铺面，甲方应承担相应责任。2.租金及支付方式-乙方需向甲方支付转租期间的租金，租金标准为每月人民币______元（大写：______元整）。-租金支付方式为：乙方应在每月______日前以______（现金/转账）方式向甲方支付当月租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按当月租金的____%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。3.押金-乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写：______元整）。在本合同期满或解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还铺面并结清相关费用后的______日内将押金无息退还给乙方。三、铺面的交付及返还1.交付-甲方应于______年____月____日前将该铺面及相关设施设备交付给乙方，双方应进行书面交接，并对铺面内的设施设备状况进行详细记录。-交付时，铺面应保持原有结构和装修状况，如有损坏或缺失，甲方应负责修复或赔偿。2.返还-本合同期满或解除后，乙方应在______日内将铺面及相关设施设备返还给甲方。返还的铺面应保持交付时的原状，如有损坏或改变，乙方应负责修复或赔偿。-乙方应在返还铺面时结清所有应承担的费用，包括但不限于租金、水电费、物业费等。四、权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。2.甲方应向乙方提供该铺面的相关租赁资料，并协助乙方办理相关经营手续。3.甲方应保证其对该铺面享有合法的转租权，并承担因转租权问题给乙方造成的一切损失。4.在转租期间，甲方应协助乙方处理与丙方之间的关系，如因甲方原因导致乙方与丙方之间产生纠纷，甲方应负责协调解决。（二）乙方权利与义务1.乙方有权在转租期限内按照本合同约定使用该铺面及相关设施设备。2.乙方应按照本合同约定按时支付租金和押金，并承担在使用铺面期间产生的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。3.未经甲方和丙方书面同意，乙方不得将该铺面转租给第三方，不得擅自改变铺面的结构和用途。4.乙方应爱护铺面内的设施设备，如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。5.在转租期限内，乙方应遵守法律法规和物业管理规定，合法经营，不得从事违法违规活动。（三）丙方权利与义务1.丙方有权按照其与甲方签订的租赁合同约定收取租金，并监督甲方履行租赁合同义务。2.丙方应保证乙方在转租期限内对该铺面的正常使用，不得干扰乙方的正常经营活动。3.如因丙方原因导致乙方无法正常使用该铺面，丙方应承担相应责任。五、合同的解除1.经甲、乙、丙三方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，甲、乙、丙三方互不承担责任。3.如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用该铺面，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金，同时甲方应按照合同租金总额的____%向乙方支付违约金。4.如乙方未按照本合同约定履行义务，逾期支付租金或擅自改变铺面结构、用途等，甲方有权解除本合同，乙方已支付的租金和押金不予退还，同时乙方应按照合同租金总额的____%向甲方支付违约金。5.如丙方违反其与甲方签订的租赁合同约定，导致甲方无法履行本合同，丙方应承担相应责任，甲方应协助乙方向丙方主张权利。六、违约责任1.甲、乙、丙三方应严格履行本合同约定的义务，如一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。2.除本合同另有约定外，违约方应按照合同租金总额的____%向对方支付违约金。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲、乙、丙三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，甲、乙、丙三方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________