2025南宁房屋租赁合同

2025南宁房屋租赁合同合同编号：出租方（以下简称“甲方”）：身份码/统一社会信用代码：地址：联络方式：承租方（以下简称“乙方”）：身份码/统一社会信用代码：地址：联络方式：鉴于甲乙双方均为中华人民共和国合法公民/法人，且具备完全民事行为能力，双方根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条租赁房屋甲方同意将位于南宁市区路号小区栋室的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。租赁房屋的建筑面积为平方米，房屋权属证明文件编号为。甲方保证其对该租赁房屋拥有合法的所有权或使用权，且该租赁房屋不存在产权纠纷或其他法律争议。租赁房屋的现状、结构及其附属设施设备以本合同签订之日双方共同查验确认为准。第二条租赁期限租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月。租赁期届满后，双方可协商续租，但需另行签订书面合同。租赁期限内，双方均不得单方面变更或解除合同，除非发生以下情形：乙方未按约定支付租金或违反本合同其他约定，经甲方催告后仍不改正的；甲方未按约定履行维修义务，导致租赁房屋无法正常使用，且未在合理期限内修复的；因不可抗力导致租赁房屋毁损灭失的；法律法规规定的其他情形。第三条租金及支付方式租金标准为每月人民币元（大写：元整）。租金按（月/季度/半年）支付，乙方应于每期租金到期前日支付至甲方指定账户：账户名称：开户银行：银行账户：甲方收取租金后应向乙方提供合法的收款凭证。租金标准在租赁期限内保持不变，甲方不得单方面提高租金。第四条押金乙方应于签订本合支付押金人民币元（大写：元整）。押金用于保证乙方履行本合同义务，包括但不限于按时支付租金、妥善使用租赁房屋及附属设施等。租赁期届满后，若乙方无违约行为且租赁房屋及其附属设施无损坏（自然损耗除外），甲方应全额退还押金（不计利息）。第五条双方权利与义务甲方权利与义务：甲方有权按约定收取租金及相关费用。甲方保证租赁房屋及其附属设施处于可正常使用状态，并在收到乙方维修请求后日内履行维修义务。甲方不得干涉乙方的合法使用，不得随意进入租赁房屋，除非有以下情形：乙方同意；租赁房屋存在紧急危险；法律法规规定的情形。乙方权利与义务：乙方有权按约定使用租赁房屋，但不得擅自改变房屋结构、用途或转租、转借他人。乙方应按时支付租金及相关费用，并妥善使用租赁房屋及附属设施，如有损坏应及时修复或赔偿。乙方不得在租赁房屋内从事违法活动，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品。第六条租赁房屋的使用与维护乙方应按约定用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修或增设设备，应提前日书面通知甲方并征得同意。租赁房屋及附属设施的日常维护由乙方负责，费用由乙方承担。重大维修事项需经甲方书面同意后由甲方负责，费用由甲方承担。双方共同查验租赁房屋及附属设施时，应签署《房屋交验清单》。租赁期届满或合同解除时，双方应共同查验，如有损坏需按清单协商处理。第七条费用承担租赁房屋的水、电、燃气、暖气、通讯、网络、物业服务、垃圾清运费等由乙方承担，费用由乙方自行缴纳，相关单据应保留备查。租赁房屋的房屋维修费及设备更新费由甲方承担，具体费用由双方另行协商。双方同意，与租赁房屋相关的其他费用由方承担。第八条合同的变更与解除双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。如一方需提前解除合同，需提前日以书面形式通知对方，并协商处理相关事宜。第九条违约责任乙方未按约定支付租金连续超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付元违约金。乙方擅自改变租赁房屋用途或转租、转借的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付元违约金。甲方未按约定履行维修义务，导致租赁房屋无法正常使用的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付元违约金。因违约行为导致对方损失的，违约方应赔偿实际损失。第十条争议解决双方因履行本合同发生争议的，应协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字/盖章