2025年北京版标准租房合同范本

2025年北京版标准租房合同范本合同编号：签订地点：签订日期：本合同由以下双方于年月日在北京签订：出租人（以下简称“甲方”）：姓名/名称：身份/统一社会信用代码：地址：联系方式：承租人（以下简称“乙方”）：姓名/名称：身份/统一社会信用代码：地址：联系方式：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方将座落于北京市区路号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋的建筑面积为平方米，房屋产权证编号为。该房屋用途为，乙方承诺按约定用途使用该房屋。第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止。第三条租金该房屋的租金为每月人民币元（大写：元整）。租金支付方式为（选择：按月支付/按季度支付/按半年支付），乙方应于每期租金起始日前日内支付租金。租金支付账户信息：开户银行：账户名称：银行账号：第四条租金押金乙方应于本合同签订之日起日内支付押金人民币元（大写：元整）。押金用于保证乙方履行本合同项下的义务。合同期满后，若乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应于日内将押金全额退还乙方，押金不计利息。第五条房屋交付甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方使用，并双方共同对该房屋的现状进行确认。房屋交付时，双方应签《房屋交接清单》，明确房屋及室内设施设备的现状。该清单作为本合同附件，具有同等法律效力。第六条房屋使用与维修乙方应合理使用该房屋及房屋内设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏设施设备。如因乙方使用不当导致设施设备损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。房屋日常维修由甲方负责，费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外。乙方需对房屋进行装修或增加设施设备的，应提前征得甲方书面同意，并自行承担相关费用。装修结束后，新增设施设备归甲方所有，但双方另有约定的除外。第七条双方权利义务甲方权利义务：甲方应保证对该房屋拥有合法的所有权或使用权，并确保该房屋在租赁期间内不被第三人主张权利。甲方应按时提供该房屋，并对该房屋及其附属设施进行维修，以保证乙方正常居住使用。甲方不得无故提高租金或提前收回房屋，除非双方另有书面约定。乙方权利义务：乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠。乙方应爱护并合理使用房屋及设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途。乙方不得将该房屋转租、转借或改变用途，未经甲方书面同意，不得允许他人使用该房屋。乙方应遵守国家及地方的相关法律法规，不得在房屋内从事任何非法活动。第八条合同的变更与解除经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。有下列情形之一的，甲方可以解除合同，并要求乙方腾退房屋：a.乙方延迟支付租金超过日的；b.乙方擅自改变房屋用途或转租、转借的；c.乙方利用房屋进行非法活动的；d.乙方违反本合同约定，导致房屋使用权受损的。有下列情形之一的，乙方可以解除合同：a.甲方未按时交付房屋超过日的；b.甲方提供的房屋不符合约定条件且无法在合理期限内解决的；c.因不可抗力导致房屋无法使用的。第九条违约责任乙方未按时支付租金的，除应及时支付租金外，还应按未付租金的日%支付违约金，直至租金付清为止。甲方未按时交付房屋或擅自解除合同的，应向乙方支付相当于个月租金的违约金，并赔偿乙方遭受的损失。任何一方违约导致本合同解除的，违约方应赔偿守约方受到的一切损失。第十条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件包括：《房屋交接清单》、《设施设备清单》及其他相关文件。本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：签署日期：年月