企业入驻合同协议书模板

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企业入驻合同协议书甲方（园区/场地提供方）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（入驻企业）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有可供企业入驻的场地及相关配套设施，乙方有意入驻该场地开展经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下协议：一、入驻场地及用途1.甲方将位于____________________（具体地址），建筑面积为______平方米的场地（以下简称“该场地”）提供给乙方使用。2.乙方入驻后，该场地仅用于从事____________________（经营范围）相关的经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。二、入驻期限1.本协议入驻期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.入驻期限届满前，乙方应提前______个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租且甲方同意，双方应另行签订续租协议。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及费用1.租金-该场地租金标准为每月每平方米______元，乙方每月应支付租金为______元（大写：______元整）。-租金支付方式为______（具体支付周期，如按月/季/半年支付），乙方应在每个支付周期开始前______天向甲方支付租金。2.其他费用-乙方应自行承担在使用场地过程中产生的水电费、物业费、通讯费等各项费用，并按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳。-物业费标准为每月每平方米______元，乙方每月应支付物业费为______元（大写：______元整），与租金一并支付给甲方。四、场地交付及装修1.场地交付-甲方应在本协议签订后______天内将该场地交付给乙方，交付时双方应进行场地现状的确认，并签署场地交付清单。-甲方交付的场地应具备基本的使用条件，包括但不限于通水、通电、通路等。2.场地装修-乙方如需对场地进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可施工。装修方案应符合国家相关安全、消防等规定。-乙方装修过程中应遵守园区的相关管理规定，不得破坏场地结构和公共设施。如因乙方装修造成场地或公共设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。-装修期间产生的各项费用由乙方自行承担。装修完成后，乙方应通知甲方进行验收。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权按照本协议约定收取租金及其他费用。2.有权对乙方的经营活动及场地使用情况进行监督检查，但应提前通知乙方，不得影响乙方正常经营。3.应按照本协议约定向乙方提供场地及相关配套设施，并确保其正常使用。4.负责协调园区内的公共事务，为乙方提供良好的经营环境。5.在乙方出现违约行为时，有权按照本协议约定追究乙方的违约责任。（二）乙方权利义务1.有权在本协议约定的范围内使用场地开展经营活动。2.应按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。3.应遵守国家法律法规及园区的各项管理规定，合法经营，不得从事违法违规活动。4.负责对场地内的财产及设施设备进行妥善保管和维护，因乙方原因造成场地或设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。5.未经甲方书面同意，乙方不得将场地转租、分租给第三方，也不得擅自改变场地的结构和用途。6.入驻期限届满或协议提前终止时，乙方应按照场地交付时的原状返还场地，如有装修或添附的，应按照甲方要求进行处理。六、协议变更与解除1.协议变更-本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。-因不可抗力或政府规划等原因导致场地使用条件发生重大变化，双方应协商解决，必要时可对本协议进行相应变更。2.协议解除-经双方协商一致，可以解除本协议。-若乙方逾期支付租金或其他费用超过______天，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及费用，承担违约责任。-若乙方违反本协议约定的场地用途或从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。-因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行的，双方可协商解除协议，互不承担责任。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方交付场地或提供相关配套设施，每逾期一天，应按照当月租金的______%向乙方支付违约金；逾期超过______天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的租金及费用，同时支付相当于______个月租金的违约金。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一天，应按照应付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天的，甲方有权采取停水、停电等措施，由此造成的损失由乙方自行承担。3.若乙方违反本协议约定擅自改变场地用途、转租分租场地或破坏场地结构和公共设施的，应按照______个月租金的标准向甲方支付违约金，并负责恢复原状或赔偿损失。4.任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______________