租房合同免责协议书范本

租房合同免责协议书范本

租房合同免责协议书甲方（出租方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲乙双方就[房屋具体地址]房屋租赁事宜已达成相关协议，为明确双方权利义务，在平等、自愿、公平的基础上，经双方友好协商，特签订本免责协议书，以资共同遵守。一、免责事项1.不可抗力因素因不可抗力（如自然灾害，包括但不限于地震、洪水、台风等；政府行为，包括但不限于征收、拆迁等；社会异常事件，包括但不限于战争、罢工等）导致乙方无法正常使用租赁房屋或造成租赁房屋及附属设施损坏、灭失的，甲方不承担任何赔偿责任。乙方应在不可抗力事件发生后及时通知甲方，并提供相关证明文件。乙方应自行承担因不可抗力导致的自身财产损失以及因无法继续使用租赁房屋而产生的任何费用，包括但不限于租金损失、搬迁费用等。2.房屋自然损耗及正常老化对于租赁房屋及附属设施因自然损耗、正常老化而出现的损坏，甲方不承担维修及赔偿责任。乙方应在租赁期间合理使用房屋及附属设施，因乙方正常使用导致房屋及附属设施出现自然损耗、正常老化的，乙方应及时通知甲方，在双方协商一致的情况下，可由乙方自行负责维修或由甲方安排维修，维修费用由乙方承担。若乙方未经甲方同意擅自对房屋及附属设施进行维修或改造，由此产生的一切费用和责任由乙方自行承担。3.乙方自身原因导致的损害因乙方自身过错（包括但不限于故意或重大过失）造成乙方人身伤害或乙方及其家庭成员、访客、雇员等人员的财产损失，以及因乙方行为导致租赁房屋及附属设施损坏、灭失的，甲方不承担任何责任，乙方应自行承担全部损失，并负责修复或赔偿租赁房屋及附属设施的损坏部分。乙方应确保其家庭成员、访客、雇员等在租赁房屋内的行为符合法律法规及本协议约定，若因上述人员的行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.乙方使用不当导致的问题若乙方未按照房屋的性质、用途或甲方的合理要求使用租赁房屋及附属设施，导致房屋出现漏水、电路故障、管道堵塞等问题，甲方不承担维修及赔偿责任。乙方应负责及时修复并承担相应费用，如因乙方未及时修复而给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方在租赁期间不得擅自改变房屋结构或对房屋进行破坏性装修，否则乙方应恢复原状并赔偿甲方因此遭受的损失。二、保险责任乙方应自行购买并维持在租赁期间内有效的财产及人身保险，以保障乙方及其家庭成员、访客、雇员等在租赁房屋内的人身和财产安全。甲方不负责为乙方及其相关人员购买任何保险，且对于因乙方未购买保险或保险理赔不足而导致的任何损失，甲方不承担任何赔偿责任。三、协议生效及其他1.本免责协议书作为甲乙双方签订的房屋租赁合同的附件，与房屋租赁合同具有同等法律效力。本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期与房屋租赁合同的租赁期限一致。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方（签字或盖