农村厂房租房合同协议书

农村厂房租房合同协议书

甲方（出租方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方租赁甲方农村厂房事宜达成如下协议：一、厂房基本情况1.甲方将位于______（具体农村地址）的厂房出租给乙方使用。该厂房建筑面积为______平方米，土地使用面积为______平方米。2.厂房结构为______，配套设施包括但不限于______（如水电设施、消防设备等，详细列举）。二、租赁用途乙方租赁该厂房仅用于______（具体经营项目），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。三、租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满，乙方应如期交还厂房。乙方若需续租，须在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，重新签订租赁合同。四、租金及押金1.租金标准：每年租金为人民币______元（大写：______元整）。租金支付方式为______（如每年/每半年/每季度支付一次，具体支付时间）。乙方应在每个支付周期开始前______天向甲方支付租金。2.乙方应向甲方交付人民币______元（大写：______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。五、其他费用1.乙方在租赁期间需承担厂房使用过程中产生的水电费、物业费、卫生费等相关费用。水电费按照当地相关部门规定的价格及实际用量结算，乙方应按时向相关部门或甲方支付。2.厂房的房产税、土地使用税等由______方承担（明确规定由哪一方承担）。六、厂房交付及维修1.甲方应在______年______月______日前将符合本合同约定的厂房交付给乙方。交付时，双方应进行书面交接，并对厂房及附属设施设备的状况进行确认。2.租赁期间，甲方应负责厂房的正常维护，确保厂房及附属设施设备处于安全、适用的状态。如因甲方原因导致厂房及附属设施设备损坏，甲方应及时进行维修。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。3.乙方应合理使用并爱护厂房及附属设施设备，如发现损坏应及时通知甲方。如乙方未及时通知甲方而导致损失扩大的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、装修及改造1.乙方如需对厂房进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并向甲方提交装修或改造方案。在不影响厂房结构安全和符合相关法律法规的前提下，甲方应予以同意。2.乙方的装修或改造费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方对厂房所进行的装修或改造部分，能够拆除且不影响厂房结构和使用功能的，乙方可以拆除；无法拆除或拆除后会对厂房造成损坏的，应无偿归甲方所有。八、转租未经甲方书面同意，乙方不得将厂房转租给第三方。如乙方确有转租需求，应提前______天书面通知甲方，经甲方书面同意后，乙方方可转租。转租期间，乙方与甲方之间的租赁合同继续有效，乙方应向甲方承担转租过程中的一切责任。九、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素导致厂房损坏或灭失，致使本合同无法继续履行的，甲乙双方可以解除合同，双方互不承担违约责任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回厂房，并没收乙方的押金：-未按照约定支付租金累计超过______天的；-擅自改变租赁用途或擅自将厂房转租给第三方的；-擅自对厂房进行装修或改造，严重影响厂房结构安全的；-利用厂房从事违法活动的。十、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付厂房，每逾期一天，应按照租金总额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______天的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的______%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权解除合同，收回厂房，并没收乙方的押金。3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等因违约行为而产生的费用。十一、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款1.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，