租房合同转让协议书格式

租房合同转让协议书格式

租房合同转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________原出租方（以下简称丙方）：姓名：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方与丙方于______年____月____日签订了《房屋租赁合同》（以下简称“原租赁合同”），租赁位于__________（房屋地址）的房屋，现甲方欲将其在原租赁合同中的权利和义务全部转让给乙方，经甲、乙、丙三方友好协商，达成如下协议：一、转让事项1.甲方将其在原租赁合同中享有的全部权利和承担的全部义务转让给乙方，乙方同意受让并承接。2.转让后，乙方取代甲方成为原租赁合同的承租人，享有原租赁合同中约定的甲方的各项权利，并承担原租赁合同中约定的甲方的各项义务。二、转让价格及支付方式1.转让价格：人民币______元（大写______元整）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起______日内，将转让款一次性支付至甲方指定的如下银行账户：开户银行：__________银行账号：__________账户名称：__________三、三方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1.有权按照本协议约定收取乙方支付的转让款。2.向乙方如实告知原租赁合同的相关情况，包括但不限于房屋状况、租金支付情况、押金情况等。3.在收到乙方支付的全部转让款后______日内，协助乙方与丙方办理租赁合同转让的相关手续，确保乙方能够顺利承接原租赁合同的权利和义务。4.转让前，甲方在原租赁合同履行过程中产生的所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等），由甲方自行结清，与乙方无关。（二）乙方的权利和义务1.有权要求甲方按照本协议约定协助办理租赁合同转让手续。2.自本协议生效且完成租赁合同转让手续后，按照原租赁合同的约定按时足额向丙方支付租金及其他费用。3.妥善使用和维护租赁房屋及附属设施设备，如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。4.遵守原租赁合同中关于房屋使用、安全、卫生等方面的约定，不得从事违法违规活动。（三）丙方的权利和义务1.有权对乙方的承租资格进行审查，如乙方不符合原租赁合同约定的承租条件，丙方有权拒绝乙方承接租赁合同。2.在甲方和乙方完成相关手续且确认乙方符合承接条件后，认可乙方作为新的承租人，并按照原租赁合同的约定履行出租方的义务。3.若乙方未按照原租赁合同的约定履行义务，丙方有权按照原租赁合同的约定追究乙方的违约责任。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理租赁合同转让手续或隐瞒原租赁合同的重要信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定支付转让款或未按照原租赁合同的约定履行义务，乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付转让款______%的违约金，并赔偿因违约给甲方和丙方造成的损失。3.若丙方未按照本协议约定认可乙方作为新的承租人或未按照原租赁合同的约定履行义务，丙方应承担相应的违约责任，向甲方和乙方支付相当于一个月租金的违约金，并赔偿因违约给甲方和乙方造成的损失。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，甲、乙、丙三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________日期：______年____月_