2025新款商品房销售合同范本

2025新款商品房销售合同范本xx商品房销售合同范本合同编号：本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订：甲方（出卖人）：名称：地址：法定代表人：联络方式：乙方（买受人）：姓名/名称：地址：身份/统一社会信用代码：联络方式：鉴于甲方拥有位于（城市/县）的（项目名称）商品房项目的开发和销售权，乙方拟购买甲方开发的商品房，双方经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方同意将位于（城市/县）路号幢单元室的商品房（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的建筑面积为平方米，具体位置、户型、结构等以双方签订的《商品房买卖合同》附图和相关文件为准。第二条房屋用途乙方购买该房屋的用途为（居住/商业/办公等），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该房屋的用途。第三条房屋价格该房屋的总成交价格为人民币元整（大写：）。本合同签订后，双方不得以任何理由变更或调整该价格。第四条付款方式乙方应按照以下方式支付购房款：首期付款：乙方应于本合同签订之日起日内支付首期购房款人民币元整（大写：），余款通过按揭贷款等方式支付。按揭贷款：乙方选择银行作为按揭银行，按揭贷款金额为人民币元整（大写：），贷款期限为年，贷款利率为%（具体以银行审批为准）。乙方应按银行要求提供相关资料并办理按揭手续。其他方式：第五条房屋交付甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方，交付时房屋应具备以下条件：（1）该房屋经竣工验收合格，并取得《竣工验收备案表》；（2）该房屋符合国家安全标准和质量要求；（3）该房屋具备通水、通电、通气等基本生活条件。交付地点：（具体地址）。交付方式：由甲方通知乙方，并由双方共同签署《房屋交接单》。第六条双方权利与义务甲方的权利与义务：（1）甲方应按约定的时间、标准和条件交付该房屋；（2）甲方应协助乙方办理该房屋的权属转移登记手续；（3）甲方不得将乙方已选定的房屋另行出售或抵押；（4）甲方应保证该房屋不存在权利瑕疵或法律纠纷。乙方的权利与义务：（1）乙方应按约定支付购房款及相关费用；（2）乙方应按约定时间办理该房屋的验收、交接和权属转移登记手续；（3）乙方不得擅自改变该房屋的用途或结构；（4）乙方应遵守该房屋所在小区的物业管理规定。第七条违约责任甲方的违约责任：（1）甲方未能按约定时间交付该房屋的，每逾期一日，按已付购房款的‰支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还全部已付购房款并支付违约金。（2）甲方未能按约定协助乙方办理权属转移登记手续的，每逾期一日，按购房款的‰支付违约金。乙方的违约责任：（1）乙方未能按约定支付购房款的，每逾期一日，按未付购房款的‰支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，已付购房款不予退还。（2）乙方逾期办理房屋验收、交接或权属转移登记手续的，每逾期一日，按购房款的‰支付违约金。第八条不可抗力因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同条款，任何一方均不承担违约责任。第九条争议解决因履行本合同发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第十条补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第十二条其他条款本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方的联系地址、联络方式发生变更的，应及时书面通知乙方；乙方的联系地址、联络方式发生变更的，应及时书面通知甲方。甲方（盖章）：法定代表