2025年餐饮店铺租赁合同

2025年餐饮店铺租赁合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于2025年月日在（城市/县）签订：出租人（以下简称“甲方”）：名称：身份/统一社会信用代码：地址：联系方式：承租人（以下简称“乙方”）：名称：身份/统一社会信用代码：地址：联系方式：鉴于甲方愿意将拥有的餐饮店铺出租给乙方经营餐饮业务，乙方亦愿意承租该店铺并遵守本合同之各项约定，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：第一条店铺坐落及基本情况1.1甲方出租给乙方的店铺位于（城市/县）路号，具体位置详见附件所附地图及标识（以下简称“该店铺”）。1.2该店铺的建筑面积为平方米，实际使用面积为平方米，平面图见附件。1.3该店铺之现状及设施设备情况见附件，乙方对此已了解并确认无误。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续承租该店铺，应于租赁期满前三个月向甲方提出书面续租申请，双方另行签订租赁合同。2.3如甲方在租赁期内提前终止本合同，则需提前日以书面形式通知乙方，并赔偿给乙方造成的损失。第三条租金及支付方式3.1该店铺的租金为人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元整）/月。3.2租金支付方式为：（选择：按月支付、按季度支付、按半年支付）。首次租金应于本合同签订之日起日内支付，后续租金应于每期的第一个日前支付。3.3甲方收款账户信息如下：开户银行：银行账户：账户名称：3.4乙方应按时支付租金，如逾期支付，每逾期一日，乙方需按应付租金的‰向甲方支付违约金，逾期超过日的，甲方有权解除本合同。第四条押金及返还4.1乙方应向甲方支付押金人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元整）。4.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满后，若乙方无违约行为且按时退租，甲方应于日内将押金全额无息退还乙方。4.3若乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应损失，不足部分可向乙方追偿。第五条店铺的使用与维护5.1乙方应合理使用该店铺及其附属设施，不得擅自改变该店铺的结构或用途。如需装修或改造，应提前日以书面形式向甲方提出申请，并获得甲方书面同意后方可进行。装修费用由乙方自理，且不得影响该店铺的结构安全或消防安全。5.2乙方应按时缴纳该店铺在租赁期间内产生的水费、电费、燃气费、供暖费、物业费等各项费用，逾期缴纳的，每逾期一日按应缴费用的‰向甲方支付违约金。5.3乙方应遵守国家相关法律法规及当地的消防、卫生、环保等规定，确保该店铺的经营符合相关标准。5.4乙方应对该店铺及其设施进行日常维护，如因乙方使用不当导致设施损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。第六条双方权利与义务6.1甲方的权利与义务：6.1.1甲方有权监督乙方的经营行为，确保其符合相关法律法规及本合同约定。6.1.2甲方应协助乙方办理经营所需的证照及手续（如有需要），并提供必要的文件资料。6.1.3甲方不得在租赁期限内将该店铺另行出租或转租给第三方。6.2乙方的权利与义务：6.2.1乙方有权在租赁期限内依法经营餐饮业务，自负盈亏。6.2.2乙方应按时支付租金及各项费用，不得拖欠。6.2.3乙方不得将该店铺转租、转借或改变用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变该店铺的结构或装修。第七条合同的变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。7.2如因不可抗力导致该店铺无法继续使用，双方可协商解除合同，租金按实际使用时间结算，互不承担违约责任。7.3任何一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿另一方所遭受的全部损失。第八条违约责任8.1乙方逾期支付租金或各项费用的，每逾期一日按应付金额的‰支付违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同。8.2乙方擅自转租、转借该店铺或改变用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。8.3乙方在经营过程中违反相关法律法规或本合同约定的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方遭受的损失。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向该店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决期间，双方应继续履行本合同项下的其他义务。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同之附件为本合同不可分割的一部分，具有与本合同同等的法律效力。10.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。10.4本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字/盖