2025年二手房买卖合同模板

2025年二手房买卖合同模板二手房买卖合同本合同由以下双方于2025年月日在省市签订：甲方（卖方）：身份码：住址：联系方式：乙方（买方）：身份码：住址：联系方式：根据《中华人民共和国民法典》《城市房地产管理法》《城市房地产转让管理规定》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出售给乙方事宜达成如下协议：第一条房产基本情况甲方同意将其名下的位于省市区路号的房产（以下称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的基本情况如下：房产证号：坐落位置：建筑面积：平方米用途：房屋结构：土地使用年限：该房屋权属清晰，甲方对该房产拥有完整的处分权，且该房产无任何权利瑕疵或债务纠纷。第二条房款支付方式房款总额：人民币元（大写：）。付款方式：乙方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币元（大写：）。乙方应于2025年月日前支付首期房款人民币元（大写：），该款项支付至甲方指定账户。余款人民币元（大写：）应于该房屋所有权转移登记完成之日起日内支付完毕。甲方收取房款后，应向乙方提供相应的收据或发票。第三条房屋的交付甲方应于2025年月日前将该房屋交付给乙方，双方应签署《房屋交接单》。房屋交付时，甲方应将下列物品一并移交给乙方：该房屋的钥匙；该房屋的产权证；与该房屋相关的设施设备的使用凭证（如水、电、燃气、供暖等）；其他应由甲方移交的文件或物品。房屋交付前，该房屋的水、电、燃气、供暖等费用由甲方承担，交付后相关费用由乙方承担。第四条税费承担因该房屋交易产生的税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、土地增值税、权属转移登记费等，由甲乙双方按照国家规定各自承担。甲乙双方应积极协助对方完成相关税费的缴纳工作。第五条违约责任任何一方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。若甲方违约：未能按期交付该房屋或未能按期办理权属转移登记的，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付该房屋总价款的‰作为违约金；若甲方拒绝出售该房屋或因甲方原因导致交易无法完成的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方遭受的损失。若乙方违约：未能按期支付房款的，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付该房屋总价款的‰作为违约金；若乙方放弃购买该房屋或因乙方原因导致交易无法完成的，乙方已支付的定金不予退还，并应赔偿甲方遭受的损失。第六条不可抗力因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行或延迟履行的，双方应及时协商解除或变更合同，任何一方均不承担违约责任。第七条合同的变更与解除本合同履行期间，经双方协商一致，可书面达成补充协议变更或解除本合同。若发生下列情形之一，一方有权书面通知另一方解除本合同：甲方未按本合同约定时间交付该房屋超过日的；乙方未按本合同约定时间支付房款超过日的；该房屋因不可抗力或政府行为导致无法继续履行买卖合同的。第八条补充协议本合同未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条争议解决因履行本合同发生争议的，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同生效本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。第十一条其他约定（以下无正文）甲方（签字）：签署日