2025年北京市物业管理服务合同范本

2025年北京市物业管理服务合同范本合同编号：签订地点：北京市区签订日期：年月日本合同由以下双方于年月日在北京市签订：甲方（委托方）：名称：地址：法定代表人：联络方式：乙方（服务方）：名称：地址：法定代表人：联络方式：鉴于甲方需要对位于北京市（以下简称“物业项目”）提供物业管理服务，乙方愿意接受甲方的委托，依照本合同约定条款，为物业项目提供全面的物业管理服务，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，协商一致，达成如下协议：第一条合同概述1.1物业项目：本合同所述物业项目为（包括但不限于办公写字楼、住宅小区、商业综合体等，具体以附件为准）。1.2服务范围：乙方为物业项目提供包括但不限于下列服务：（1）（具体服务内容，如环境卫生、绿化养护、秩序维护、消防管理等）。（2）（具体服务内容）。（3）（具体服务内容）。1.3合同期限：本合同自年月日起至年月日止，为期年。合同期满后，双方可协商续签，需另行签订合同。第二条服务内容与标准2.1服务内容：乙方应按照本合同约定，为物业项目提供下列服务：（1）（具体服务内容及标准）。（2）（具体服务内容及标准）。（3）（具体服务内容及标准）。2.2服务标准：乙方应按照不低于（行业标准或甲方提供的标准）的标准提供服务，确保物业项目的正常运行和维护。2.3服务质量监督：甲方有权对乙方提供的服务进行监督，乙方应定期向甲方提交服务质量报告，并配合甲方进行服务质量评估。第三条权利与义务3.1甲方的权利与义务3.1.1权利：（1）有权监督乙方的服务质量，并提出改进建议。（2）有权要求乙方按照合同约定履行服务义务。（3）有权对物业项目进行必要的检查和评估。3.1.2义务：（1）按时支付乙方的物业服务费用。（2）提供乙方开展物业服务所需的条件和资料。（3）不得无正当理由解除合同，除非双方协商一致或发生不可抗力。3.2乙方的权利与义务3.2.1权利：（1）有权按合同约定收取物业服务费用。（2）有权要求甲方配合乙方开展物业服务工作。（3）有权在甲方未能按时支付费用时，暂停部分或全部服务。3.2.2义务：（1）严格按照合同约定提供物业服务，确保物业项目的安全、整洁和有序。（2）定期对物业项目进行维护和修缮，确保设施设备的正常运行。（3）及时处理甲方和物业使用人提出的合理要求和投诉。第四条费用与支付4.1物业服务费用：物业服务费用为人民币元/月（大写：元整），或按计算（具体计算方式）。4.2支付方式：甲方应于每月日前以方式（如银行转账、支票等）支付物业服务费用至乙方指定账户：开户名称：开户银行：银行账号：4.3逾期支付的违约责任：若甲方未按期支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按每日‰计算，直至甲方履行支付义务为止。第五条变更与解除5.1合同变更：如需变更本合同条款，双方应协商一致，并签署书面补充协议。5.2合同解除：（1）合同期内，任何一方不得单方面解除合同，除非发生以下情形：（a）一方严重违反合同约定，且在收到另一方通知后日内未予改正的。（b）因不可抗力导致合同无法履行的。（2）如需提前解除合同，双方应提前日以书面形式通知对方，并协商相关事宜。第六条违约责任6.1甲方违约责任：若甲方未按合同约定履行义务，乙方有权暂停或终止服务，由此产生的一切损失由甲方承担。6.2乙方违约责任：若乙方未按合同约定提供服务，甲方有权要求乙方限期改正，逾期未改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。第七条争议解决7.1协商解决：如发生争议，双方应通过友好协商解决。7.2法律途径：若协商不成，任何一方均可向北京市区人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1合同附件：本合同附件包括（如服务范围、服务质量标准、费用明细等），为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。8.2通知：所有通知均应以书面形式发送至本合同列明的地址，以（如挂号信、EMS等）寄送，自送达之日视为已通知对方。8.3不可抗力：如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商变更或解除合同，任何一方均不承担责任。8.4合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。第九条补充条款9.1附加协议：双方可另行约定如下条款：。9.2其他约定：。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年月日