2025成都市商品房销售代理合同

2025成都市商品房销售代理合同合同编号：本合同由以下双方于年月日在四川省成都市签订：甲方（委托方）：名称：地址：联络方式：法定代表人：统一社会信用代码：乙方（代理方）：名称：地址：联络方式：法定代表人：统一社会信用代码：鉴于甲方开发并拥有所有权的商品房需要通过代理方式进行销售，乙方具备商品房销售代理的资质和能力，双方经过友好协商，达成如下合同：第一条合作内容1.1甲方委托乙方代理销售位于（具体地址）的商品房项目（以下简称“项目”），项目包括但不限于（具体房号、户型、面积等）。1.2乙方作为甲方的独家销售代理，负责项目的市场推广、客户接待、销售谈判及合同签订等事宜，具体代理范围和内容详见本合同附件。第二条代理权限2.1乙方的代理权限为独家代理，甲方不得在代理期限内自行销售或委托其他代理商销售该项目。2.2乙方在代理过程中，需严格遵守国家相关法律法规及甲方制定的销售政策，未经甲方书面同意，不得擅自变更销售价格、付款方式及销售策略。2.3乙方在代理过程中，应维护甲方的商誉，不得进行任何损害甲方利益的行为。第三条代理期限3.1代理期限为年，自年月日起至年月日止。3.2代理期限届满后，双方可协商续签合同，续签事宜需在期限届满前日以书面形式提出。第四条佣金及支付方式4.1佣金收费标准：乙方按照甲方与客户签订的商品房买卖合同约定的成交价格的%（百分之）收取佣金。4.2佣金支付方式及时间：乙方在客户签订商品房买卖合同并支付首期款项后，甲方应向乙方支付佣金总额的%；佣金的剩余部分在客户完成全部房款支付并办理完相关手续后，由甲方一次性支付给乙方。4.3甲方应按时支付佣金，若逾期支付，乙方有权要求甲方支付逾期利息，利率为每日‰。第五条双方权利与义务甲方权利与义务：5.1甲方应向乙方提供项目的所有相关资料，包括但不限于项目的批准文件、商品房预售许可证、规划文件、户型图、价格表等。5.2甲方应配合乙方进行项目的推广活动，并提供必要的支持，包括但不限于场地、人员、宣传物料等。5.3甲方应按时支付佣金及相关费用，并对乙方的代理行为进行监督，确保代理活动符合法律法规及甲方的要求。乙方权利与义务：5.4乙方应按照合同约定，积极进行项目的销售推广工作，确保销售目标的实现。5.5乙方应严格遵守甲方制定的销售政策和价格标准，不得擅自调整。5.6乙方应建立完善的客户管理系统，做好客户接待、咨询、谈判及合同签订等工作，并及时向甲方反馈销售情况。第六条合同的变更与终止6.1经双方协商一致，可对本合同进行变更或解除，变更或解除事宜需以书面形式确认。6.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，已履行部分的佣金按实际工作量结算。6.3乙方在代理过程中出现严重违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。第七条违约责任7.1任何一方未履行或未完全履行合同义务，应承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的损失。7.2若乙方在代理过程中因自身过错导致客户投诉、纠纷或其他负面影响，乙方应自行承担责任，并采取措施消除影响。第八条争议解决8.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。9.3本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：乙方（盖章）：法定代表人或授