2025年新建物业抵押贷款合同范本

2025年新建物业抵押贷款合同范本合同编号：借款人（抵押人）：地址：联系方式：贷款人（抵押权人）：地址：联系方式：鉴于借款人拟新建物业，并为此向贷款人申请抵押贷款，贷款人同意向借款人提供贷款。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同：第一条贷款金额贷款人同意向借款人提供人民币（大写）元整（￥）作为新建物业抵押贷款。贷款金额的具体用途如下：物业建设成本；设备采购及相关费用；其他与物业新建直接相关的支出。贷款人应按合同约定将贷款划入借款人指定的账户。第二条贷款用途借款人承诺将贷款严格按照本合同约定的用途使用，不得挪作他用。借款人应定期向贷款人提供财务报表及相关资料，以证明贷款的使用符合约定用途。第三条贷款期限本贷款期限为年，自年月日起至年月日止。贷款的具体起止日期以贷款实际发放日期为准。第四条贷款利率4.1贷款利率以中国人民银行同期贷款基准利率为基础，上浮%，即贷款年利率为%。4.2计息方式：按月计息，每月一日前支付当月利息；如遇中国人民银行调整基准利率，贷款利率将相应调整，调整方式为（固定或浮动）。4.3利息计算公式：利息=本金×年利率÷12×计息月数第五条还款计划5.1借款人应按照以下计划按期还款：每月还款金额为人民币元整（￥）；还款日为每月日，一期还款日为贷款到期日。5.2还款方式为分期还款，每期还款包括本金及利息，借款人应按期足额支付。5.3如借款人提前还款，应提前通知贷款人，并支付提前还款金额的%作为违约金。5.4如借款人逾期还款，贷款人有权按逾期金额的‰日收取逾期利息。第六条抵押物及抵押登记6.1借款人同意以其新建物业作为抵押物，抵押物的具体信息如下：地址：面积：用途：估值：人民币（大写）元整（￥）6.2抵押登记：借款人应自本合同签订之日起日内，向相关登记机关办理抵押登记手续，并承担相关费用。6.3抵押权的实现：如借款人未能按期履行还款义务，贷款人有权依法拍卖或变卖抵押物，并以所得价款优先受偿。第七条抵押物的保险7.1借款人应为抵押物购买足额的财产保险，保险金额不得低于抵押物的评估价值。7.2保险期限不得短于贷款期限，保险费用由借款人承担。7.3保险单应注明贷款人为第一受益人，并明确贷款人对抵押物的保险权益。7.4如发生保险理赔，借款人应将理赔款项优先用于偿还贷款。第八条违约责任8.1借款人发生以下情形之一的，构成违约：未按期支付贷款本金或利息；挪用贷款资金；提供虚假资料或隐瞒重要事项；未按约定办理抵押登记；抵押物被查封、扣押、毁损或灭失，借款人未另行提供担保。8.2违约处理：贷款人有权要求借款人立即偿还全部贷款本息；贷款人有权停止发放尚未使用的贷款；贷款人有权处分抵押物，并以所得价款优先受偿；借款人应支付违约金，违约金为贷款本金的%。8.3如借款人违约导致诉讼，借款人需承担贷款人为实现债权而产生的所有费用，包括但不限于律师费、诉讼费、执行费等。第九条法律适用及争议解决9.1本合同适用中华人民共和国法律。9.2如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向贷款人所在地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1合同的变更或解除须经双方协商一致，并以书面形式确认。10.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.4本合同一式份，借款人、贷款人各执一份，其余用于办理相关手续。附件：抵押物清单贷款使用计划借款人身份证复印件贷款人营业执照复印件（以下无正文）借款人（签字）：日期：年月日贷款人（签字）：