商铺租房协议书合同模版

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商铺租赁合同出租方（以下简称甲方）：______________________身份证号码：______________________联系电话：______________________承租方（以下简称乙方）：______________________身份证号码：______________________联系电话：______________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜达成如下协议：一、租赁商铺基本情况甲方将位于______________________（地址）的商铺出租给乙方使用，该商铺建筑面积为______平方米。二、租赁期限、用途1.租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。2.用途：乙方租赁该商铺仅用于______________________（经营项目），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。三、租金及押金1.租金：该商铺租金为每月人民币______元（大写______元整）。租金支付方式为______（如：按月/按季/按半年支付），乙方应在每______（支付周期）开始前______日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。2.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还乙方。四、其他费用1.乙方在租赁期间需自行承担水电费、物业费、卫生费等因使用该商铺所产生的一切费用。2.乙方应按照相关规定按时缴纳各项税费。五、商铺的交付及返还1.交付：甲方应在______年______月______日前将符合本合同约定的商铺交付给乙方。交付时，双方应共同对商铺及附属设施设备进行验收，并填写交付清单，作为本合同的附件。2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内将商铺及附属设施设备返还给甲方。乙方返还的商铺及附属设施设备应保持交付时的原状，但正常使用造成的磨损除外。未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。六、装修及维修1.装修：乙方因经营需要对商铺进行装修的，应事先征得甲方书面同意，并向甲方提交装修方案。装修费用由乙方自行承担。在租赁期满或合同解除后，乙方对其装修部分能够拆除的，可以拆除，但不得损坏商铺原有结构和设施；不能拆除的部分，无偿归甲方所有。2.维修：甲方应负责商铺主体结构及附属设施设备的正常维修，确保乙方正常使用。乙方应合理使用并爱护商铺及附属设施设备，如因乙方使用不当或人为造成损坏的，由乙方负责修复或赔偿。七、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担责任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回商铺，并没收押金：-未经甲方书面同意，擅自改变商铺用途的；-未经甲方书面同意，擅自将商铺转租给他人的；-逾期支付租金累计达______日以上的；-利用商铺从事违法活动的；-严重违反本合同约定，损害甲方利益的其他行为。八、违约责任1.若甲方未按本合同约定的时间交付商铺，每逾期一日，应按照租金的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方按照押金金额向乙方支付违约金。2.若乙方未按本合同约定的时间支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。3.若一方违反本合同约定，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。九、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定事项1.______________________2.______________________3.______________________本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______