普通民房租房合同协议书

普通民房租房合同协议书

房屋租赁合同出租方（以下简称甲方）：姓名：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________承租方（以下简称乙方）：姓名：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况甲方将位于[房屋具体地址]的普通民房出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，户型为[几室几厅]。二、租赁期限、用途1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。三、租金及押金1.租金：该房屋租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如每月/每季度支付]，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付租金。2.押金：乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、其他费用1.在租赁期间，乙方需承担以下费用：水费、电费、燃气费、物业费、网络费、电视收视费等因乙方使用而产生的费用。2.乙方应按时缴纳上述费用，如因乙方未按时缴费导致的一切后果由乙方自行承担。五、房屋及附属设施的维护1.甲方责任：甲方应保证租赁房屋及附属设施在交付时处于正常使用状态，并在租赁期间承担房屋主体结构的维修责任，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。2.乙方责任：乙方应合理使用并爱护租赁房屋及附属设施，如发现损坏应及时通知甲方。因乙方使用不当或人为造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。六、装修及改造1.未经甲方书面同意，乙方不得对租赁房屋进行装修或改造。2.如乙方经甲方同意进行装修或改造，在租赁期满或合同解除时，乙方应将房屋恢复原状，或经甲方同意保留装修及改造部分，但不得要求甲方给予补偿。七、转租未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租给第三方。八、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素导致房屋损坏或灭失，致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担责任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿损失：-未按照约定支付租金或其他费用累计超过[X]天的；-擅自改变房屋用途的；-擅自对房屋进行装修、改造或转租的；-利用房屋从事违法活动的。九、违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供房屋或因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的，应按照租金的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付应支付的租金及违约金。3.如一方违反本合同的其他约定，应承担因此给对方造成的损失。十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方协商后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，