2025北京标准租房合同协议书范本汇编

2025北京标准租房合同协议书范本汇编合同编号：签订地点：出租方（以下简称“甲方”）：，身份：，联系方式：，地址：。承租方（以下简称“乙方”）：，身份：，联系方式：，地址：。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方将坐落于北京市区街道号的房屋出租给乙方使用。该房屋为户型，建筑面积为平方米，具体房屋结构及设施设备以本合同签订时现状为准。甲方承诺其对出租房屋拥有合法的所有权或使用权，并保证该房屋不存在任何权利瑕疵或法律纠纷。第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期届满后，乙方如需继续承租该房屋，应于租赁期届满前三个月内向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致后另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式租金标准：每月人民币（大写）元（￥），即元/月。租金支付方式：采取（按月/按季度/按半年）支付，乙方应于（具体日期）支付下一个支付周期的租金。首期租金应于年月日前支付，计人民币（大写）元（￥）。租金支付方式：由乙方通过银行转账或现金方式支付至甲方指定账户，甲方收取租金后应向乙方提供合法有效的收款凭证。第四条履约保证金（押金）为保证乙方在租赁期间履行合同义务，乙方应在签订本合向甲方支付履约保证金，计人民币（大写）元（￥）。履约保证金的用途：用于抵扣乙方在租赁期间应缴纳的租金、水电气等费用；用于修复房屋及其附属设施因乙方原因造成的损坏；其他经双方协商一致的用途。租赁期届满后，若乙方无违约行为且房屋及设施设备无损坏，甲方应于日内将履约保证金无息退还乙方。第五条房屋交付及押金担保甲方应于年月日前将房屋交付给乙方使用，并双方签字确认。交付时，双方应共同检查房屋及设施设备状态，填写《房屋交接清单》，并由双方签字确认。甲方向乙方交付的房屋应符合相关安全标准，若因甲方原因导致房屋存在安全隐患，乙方有权要求甲方及时修复或解除合同。在租赁期间，若乙方未按合同约定履行义务，甲方有权从履约保证金中扣除相应金额作为违约金。若扣除后的履约保证金不足以弥补甲方损失，乙方应承担补足责任。第六条双方权利与义务甲方的权利与义务：权利：有权按约定收取租金及相关费用。有权对房屋的使用情况进行监督，要求乙方不得将房屋用于非法用途或从事违法活动。有权在租赁期届满后收回房屋，要求乙方按期腾退。义务：保证出租房屋的合法性，确保该房屋无权利瑕疵。在租赁期间，不得随意提高租金水平，如需调整应在合理范围内与乙方协商一致。在接到乙方报修请求后，应及时处理房屋及设施设备的维修事项，不得无故拖延。乙方的权利与义务：权利：有权按合同约定使用房屋及设施设备，享有合法的居住权。有权要求甲方及时处理房屋及设施设备的维修问题。义务：按时足额支付租金及相关费用，不得拖欠。爱护房屋及设施设备，合理使用，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损坏房屋主体结构。遵守物业管理规定，按时缴纳水电气暖等费用，不得进行扰民行为。租赁期间不得将房屋转租、转借或允许他人长期居住，否则视为违约。第七条费用承担租赁期间，因使用该房屋而产生的水费、电费、燃气费、供暖费、物业费、垃圾清运费等由乙方承担，费用由乙方直接向相关部门或物业管理部门缴纳。房屋及设施设备的日常维护和维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当或人为损坏产生的维修费用由乙方承担。房屋的保险费用由甲方承担，若乙方要求增加保险险种或提高保险金额，相关费用由乙方承担。第八条合同解除与终止经双方协商一致，可以解除本合同。有下列情形之一的，甲方有权解除合同：乙方未按约定支付租金或相关费用，经甲方催告后仍不予履行的；乙方未经甲方同意擅自转租、转借房屋或改变房屋用途的；乙方利用房屋进行违法活动的；乙方擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋主体的。有下列情形之一的，乙方有权解除合同：甲方未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的；甲方无故提高租金标准或改变合同约定条件的；房屋因不可抗力或自然灾害导致无法使用的。合同解除或终止后，乙方应于日内将房屋及附属设施设备完好无损地腾退给甲方，双方应共同结算相关费用。第九条违约责任任何一方未按合同约定履行义务，均构成违约。乙方违约责任：逾期支付租金的，每逾期一日按月租金的%支付违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同，不予退还履约保证金。未经甲方同意擅自转租、转借房屋或改变房屋用途的，应向甲方支付月租金倍的违约金。因乙方原因导致房屋设施设备损坏的，修复费用由乙方承担，修复期间租金不免。甲方违约责任：甲方无故提高租金标准或改变合同约定条件的，视为违约，乙方有权解除合同，甲方应退还履约保证金并赔偿相应损失。未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，应按日向乙方支付租金的%作为违约金。第十条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。出租方（甲方）签字：