2025年商业办公室租赁合同范本

2025年商业办公室租赁合同范本本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在省市区签订：出租方（以下简称“甲方”）：（姓名/公司名称），身份/统一社会信用代码：，地址：。承租方（以下简称“乙方”）：（姓名/公司名称），身份/统一社会信用代码：，地址：。鉴于甲方同意将位于省市区路号大厦层室的商业办公用房（以下简称“租赁物”）出租给乙方，乙方同意承租该租赁物，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，特订立本合同如下：第一条租赁物描述1.1甲方出租的租赁物为位于省市区路号大厦层室的商业办公用房，建筑面积为平方米，产权证号为。1.2租赁物的现状详见附件一：租赁物现状确认书。1.3租赁物的用途为商业办公，乙方承诺在租赁期间内仅用于商业办公用途，不得擅自改变用途或用于非法活动。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期届满后，双方可协商续租，但需另行签订书面协议。在同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及相关费用3.1租金标准：每月人民币元（大写：元整）。3.2租金支付方式：租金按每支付，乙方应于每计租周期开始前日支付当期租金。3.3租金支付账户：甲方指定的收款账户为，开户行：，账户名称：。3.4甲方收取租金后，应向乙方提供合法的租金收据或发票。3.5租赁期间，如因政策性调整导致税费等费用增加，双方协商后可相应调整租金。第四条押金4.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。4.2押金用于保障乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于支付租金、物业服务费、公用事业费用等。4.3租赁期届满或本合同提前终止时，如乙方无违约行为且结清所有应付款项，甲方应于个工作日内将押金全额退还乙方，押金不计利息。第五条费用承担5.1租赁期间，乙方负责承担租赁物的物业服务费、水费、电费、燃气费、方式费、网络费、垃圾处理费等所有相关费用。5.2租赁物的物业管理费为每月人民币元，由乙方直接向物业管理公司支付。5.3租赁物的维修、保养及其他费用由甲方承担，但因乙方使用不当或人为损坏除外。第六条租赁物的维修与保养6.1租赁期间，租赁物的维修和保养由甲方负责，费用由甲方承担，除非因乙方的使用不当或故意行为导致损坏。6.2如乙方发现租赁物存在需要维修的情况，应及时通知甲方，甲方应在收到通知后日内进行维修。6.3乙方不得擅自对租赁物进行改建、扩建、加装或改变其结构，如需进行装修，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规及物业管理规定。第七条装修条款7.1乙方需对租赁物进行装修的，应提交装修方案至甲方及物业管理公司审核，获得书面同意后方可施工。7.2装修期间，乙方应遵守物业管理公司的相关规定，并承担装修期间的所有费用及责任。7.3租赁期届满或本合同提前终止时，乙方不得拆除其投入的装修材料，且不得影响租赁物的正常使用，装修成果归甲方所有。第八条双方权利义务8.1甲方权利义务：8.1.1甲方应按本合同约定向乙方交付租赁物，并确保租赁物在租赁期间内处于正常使用状态。8.1.2甲方有权监督乙方的租赁行为，确保乙方按照合同约定使用租赁物。8.1.3甲方不得在租赁期间内无正当理由收回租赁物。8.2乙方权利义务：8.2.1乙方应按本合同约定支付租金及相关费用。8.2.2乙方应合理使用租赁物及其附属设施，不得擅自改变租赁物的结构或用途。8.2.3乙方应遵守物业管理公司的相关规定，维护租赁物及周边环境的整洁和安全。8.2.4乙方不得将租赁物转租、分租或转借给他人，不得在租赁物内存放危险物品或从事违法活动。第九条转租条款9.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、分租或转借给第三方。9.2如甲方同意转租，乙方应与第三方签订转租合同，并将转租情况书面通知甲方，租金标准不得低于本合同约定的租金标准，且转租合同的终止日期不得早于本合同的终止日期。第十条合同的解除10.1本合同在租赁期届满时自动终止。10.2如需提前终止合同，双方应协商一致，并签订书面协议。10.3在租赁期间，如乙方未按合同约定支付租金或相关费用超过日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。10.4在租赁期间，如租赁物因不可抗力导致无法正常使用，双方协商后可解除合同或调整租金。第十一条违约责任11.1乙方未按约定支付租金或相关费用的，每逾期一日，应按欠付金额的%向甲方支付违约金。11.2乙方擅自改变租赁物用途或进行违法活动的，甲方有权解除合同，收回租赁物，且不退还押金，乙方需赔偿造成的损失。11.3甲方违反本合同约定提前收回租赁物的，应向乙方支付相当于个月租金的违约金，并退还全部押金。第十二条不可抗力12.1因不可抗力导致租赁物毁损或灭失的，双方免责，本合同自行终止。12.2因不可抗力导致租赁物无法正常使用的，双方协商后可调整租金或解除合同。第十三条争议解决13.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.3本合同正本一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：签署日期：